- Verkocht onder voorbehoud
de Gildekamp 2207 6545 KH Nijmegen De Kamp
Uitgelichte kenmerken
-
126 m² wonen -
157 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Op een mooie rustige locatie in de wijk De Gildekamp ligt deze royale verspringende splitlevel drive-in-woning.
De Gildekamp is een rustige wijk met veel openbaar groen. Op loopafstand zijn een basisschool, een sporthal en genoeg plekken waar kinderen kunnen spelen te vinden.
Voorzieningen zijn er in de directe omgeving alsmede de uitvalswegen naar zowel het centrum van Nijmegen als naar de snelwegen. Het huis heeft een ruime parkeervoorziening op eigen terrein en een inpandige garage.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet. Toegang naar de garage en achtergelegen berging.
Met een paar treden is de gezellige woonkamer bereikbaar met zicht op de tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de keuken en twee slaapkamers te bereiken. Via een paar treden kom je in de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een aansluitende berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De keuken heeft ook toegang tot het balkon met vrij zicht op de straat.
De 2 slaapkamers hebben over de hele breedte een dakkapel waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van airco welke ook kan verwarmen.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de overloop vanwaar er toegang is tot de 3e slaapkamer(4e mogelijk) en de badkamer. Ook op deze etage is weer een brede dakkapel geplaatst waardoor een ruimte slaapkamer is gecreëerd. De badkamer is ingedeeld met ligbad, douche, toilet en wastafel is op deze verdieping gelegen.
Kelder:
Ruime kelder geheel op stahoogte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk-/studeerkamer of bijvoorbeeld speelkamer. De ruimte wordt nu gebruikt als slaapkamer.
Buiten:
Aan de voorzijde is een oprit naar de garage of parkeerplaats op eigen terrein.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen, hierdoor kun je al vroeg in het jaar met bijvoorbeeld een boek genieten van een heerlijke voorjaarszon. In de zomer kun je de schaduw opzoeken op het balkon aan de voorzijde van de woning. Kortom, altijd wel een plekje voor elke stemming.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981;
- Inhoud: 538 m³;
- Perceeloppervlakte: 157 m²;
- Woonoppervlakte: 126 m²;
- Overige inpandige ruimte: 30 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²;
- Voorzien van 2 dakkapellen voor optimaal gebruik van de verdiepingen;
- Maar liefst 3 slaapkamers en een grote kelder;
- Op goede locatie gelegen in de buurt van winkels, scholen, uitvalswegen en op enkele autominuten naar de snelweg
A73;
- Airco welke ook kan verwarmen.
De Gildekamp is een rustige wijk met veel openbaar groen. Op loopafstand zijn een basisschool, een sporthal en genoeg plekken waar kinderen kunnen spelen te vinden.
Voorzieningen zijn er in de directe omgeving alsmede de uitvalswegen naar zowel het centrum van Nijmegen als naar de snelwegen. Het huis heeft een ruime parkeervoorziening op eigen terrein en een inpandige garage.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet. Toegang naar de garage en achtergelegen berging.
Met een paar treden is de gezellige woonkamer bereikbaar met zicht op de tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de keuken en twee slaapkamers te bereiken. Via een paar treden kom je in de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een aansluitende berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De keuken heeft ook toegang tot het balkon met vrij zicht op de straat.
De 2 slaapkamers hebben over de hele breedte een dakkapel waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van airco welke ook kan verwarmen.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de overloop vanwaar er toegang is tot de 3e slaapkamer(4e mogelijk) en de badkamer. Ook op deze etage is weer een brede dakkapel geplaatst waardoor een ruimte slaapkamer is gecreëerd. De badkamer is ingedeeld met ligbad, douche, toilet en wastafel is op deze verdieping gelegen.
Kelder:
Ruime kelder geheel op stahoogte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk-/studeerkamer of bijvoorbeeld speelkamer. De ruimte wordt nu gebruikt als slaapkamer.
Buiten:
Aan de voorzijde is een oprit naar de garage of parkeerplaats op eigen terrein.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen, hierdoor kun je al vroeg in het jaar met bijvoorbeeld een boek genieten van een heerlijke voorjaarszon. In de zomer kun je de schaduw opzoeken op het balkon aan de voorzijde van de woning. Kortom, altijd wel een plekje voor elke stemming.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981;
- Inhoud: 538 m³;
- Perceeloppervlakte: 157 m²;
- Woonoppervlakte: 126 m²;
- Overige inpandige ruimte: 30 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²;
- Voorzien van 2 dakkapellen voor optimaal gebruik van de verdiepingen;
- Maar liefst 3 slaapkamers en een grote kelder;
- Op goede locatie gelegen in de buurt van winkels, scholen, uitvalswegen en op enkele autominuten naar de snelweg
A73;
- Airco welke ook kan verwarmen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
