Kangoeroestraat 9 6531 RE Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wandelen in het Goffertpark, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen, leuke cafeetjes en restaurantjes in de buurt, goede scholen in de omgeving en in de directe nabijheid van uitvalswegen en winkelvoorzieningen. Dat is wonen in de geliefde woonwijk de Hazenkamp!

In een mooie, rustige en groene woonomgeving, direct nabij het Goffertpark, de kinderboerderij, het openluchtzwembad en instellingen als de HAN en het RadboudUMC tref je deze ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten.

Kelder: provisiekelder op stahoogte met de stookruimte;

Begane grond: entree, toiletruimte met fonteintje, doorzon woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen garage, nette doch eenvoudige dichte keuken tevens met een toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, toiletruimte met fonteintje, slaapkamer 1 met toegang tot het balkon (ca. 16 m2), slaapkamer 2 (ca. 16 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel;

Zolder: voorzolder, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 17 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1964, inhoud ca. 481 m3, woonoppervlakte ca. 129 m2, deels dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Remeha 2021).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.876
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (9,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kangoeroestraat 9

€ 500.000 k.k.