Ten Katestraat 27 6531 EE Nijmegen Nije Veld

Verder zoeken hoeft echt niet meer! Aangezien de eigenaren een volgende stap maken, mogen wij deze fijne woning op de markt aanbieden.

Wat treffen we aan; een keurig onderhouden eindwoning, een fijne tuin en bijna alle denkbare voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. Je kunt hierbij denken aan de winkelvoorzieningen om de hoek, het centrum van Nijmegen en het centraal station op 5 minuten fietsafstand, basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportmogelijkheden op korte afstand en daarbij is de woning ook nog in een kindvriendelijke buurt gelegen. Ideaal toch!

We nemen snel een kijkje in de woning;

Uiteraard komen we binnen in de hal met toegang tot de garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht met voldoende ruimte voor een gezellige zit/tv-hoek. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een woonkeuken gecreëerd, wat betekent dat er in de woonkamer extra ruimte is ontstaan ter plaatse van de eethoek. Van origine was er een open trap midden in de woonkamer naar de eerste verdieping, maar de huidige eigenaren hebben hier een wand met deur geplaatst. In het kader van energieverbruik een welkome aanpassing!

De uitgebouwde keuken (december 2015) in L-opstelling heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het verlengde van de ruimte met uitzicht op de achtertuin is plaats voor een flinke tafel waar je gezellig kunt zitten, terwijl de kok bezig is met het bereiden van het gerecht of om 's morgens lekker de krant te lezen. De tuin is middels een deur bereikbaar.

Via de deur in de woonkamer komen we op de eerste verdieping waar we 3 fijne slaapkamers aantreffen. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel met meubel. De badkamer stond op de lijst om vervangen te worden, dus bedenk maar eens welke stijl en indeling deze moet krijgen...

Op de tweede verdieping komen we op de voorzolder met cv-ketel (2014, huurketel) en het plekje van wasmachine en droger. Een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en veel opbergruimte achter het knieschot maakt het geheel compleet.

We gaan naar beneden en lopen door naar de tuin met achterin de berging en een afsluitbare poort. Achter de keuken is een overkapping gemaakt, waar je beschut kunt zitten met een drankje of een hapje.

Enkele wetenswaardigheden:
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- energielabel C;
- de cv-ketel wordt op dit moment gehuurd (€ 28,90/maand), dit contract kan worden overgenomen of afgekocht (€ 434,67);
- voordeel eindwoning: je hebt maar één buur!
- aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Ben je nieuwsgierig geworden en voldoet deze woning aan je wensen? Bel dan even met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!