Stieltjesstraat 191 6511 AK Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger 121m² op de bovenste etage, met uitzicht op het Kronenburgerpark.

Omschrijving

Heb jij altijd al in een ruim appartement midden in Nijmegen willen wonen? Dan wil je de Stieltjesstraat 191 in Nijmegen niet aan je voorbij laten gaan. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 120m² en een prachtig uitzicht op het Kronenburgerpark. Binnen 2 minuten sta jij in de Lange Hezelstraat, de oudste winkelstraat van Nederland, en binnen 5 minuten ben je (te voet) op centraal station.

Kom binnen...
Het appartemetencomplex betreed je via de gezamenlijke ingang waar je de mogelijkheid hebt om met de trap of lift de zevende verdieping te bereiken. De zevende verdieping is de bovenste verdieping van deze portiek. Dus, geen bovenburen. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement. Zet je eerste stap door de voordeur en kom binnen in de hal. Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een badkamer, CV-ruimte, en een apart toilet. Aan de rechterzijde tref je de gigantische woonkamer en de gesloten keuken aan.

Vervolg je weg naar de woonkamer...
Vanuit de hal kom je binnen in de ruime eet- en woonkamer. Je loopt direct de eetkamer in. Hier kijk je via het grote raampartij uit over het Kronenburgerpark en de binnenstad van Nijmegen. De woonkamer is groot, maar doordat de indeling speels is, kan je verschillende functies kwijt. Over de gehele breedte van het appartement zijn raampartijen. Zowel bij de zitkamer, de eetkamer als in de keuken geniet je van het prachtige uitzicht.
De woonkamer is voorzien van een warmtepomp-airco. Hiermee kan je zowel koelen als verwarmen.

Vervolgens loop je door naar de keuken...
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot een dichte berging, met extra opbergruimte, met grote oven en de witgoedaansluitingen.

Door naar de slaapvertrekken...
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een ruim formaat. Vooral de achterste kamer is bijzonder groot. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement. Deze is voorzien van een inloopdouche en een riante wastafel met meubel en spiegelkast. Het pluspunt is dat het toilet apart is van de badkamer. Tussen de badkamer en het toilet is nog een bergruimte waar ook de Cv-ketel (2019) hangt.

Geniet van het uitzicht...
Het appartement is voorzien van een balkon met een prachtig uitzicht op het Kronenburgerpark en Nijmegen. Door de glazen wanden zit je hier heerlijk uit de wind. Daardoor geniet je van de eerste en laatste zonnestralen van het jaar.

Parkeer in de parkeergarage...
Onder het appartementencomplex zit een grote parkeergarage. Bij de Stieltjesstraat 191 hoort één overdekte parkeerplaats. Bij de parkeerplaats is een laadpaal aangebracht, die via de VVE de stroom heeft geregeld. Hierover lopen afspraken over de terugbetaling van de stroom. De parkeerplaats is in eigendom. Je hoeft dus nooit een plekje te zoeken.

Wil jij de Stieltjesstraat 191 in Nijmegen met eigen ogen komen bekijken? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.008
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 266,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 266,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stieltjesstraat 191

€ 485.000 k.k.