• Verkocht onder voorbehoud

Nina Simonestraat 76 6541 EB Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt appartement op toplocatie met een mooi uitzicht op loopafstand van het centrum en welke is voorzien van energielabel A!

Het appartement is een perfecte combinatie tussen de rust, de juiste indeling, het comfort van het bouwjaar en daarbij behorende voorzieningen en de erg populaire locatie waar deze is gelegen.
Horecagelegenheden, Plein '44, het Kronenburgerpark, de gezellige Lange Hezelstraat en het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen.

Bouwjaar: 2005
Inhoud: circa 217 m³
Woonoppervlakte: circa 72 m²

Indeling.
Kelder:
Ruime privé berging.

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement:
Entree, gang, slaapkamer I met inbouwkast, meterkast, slaapkamer II, separaat toilet (hangend) met fonteintje, wasruimte met witgoedaansluitingen, C.V.-ketel en WTW-installatie, badkamer met designradiator, dubbele wastafel en inloopdouche met draingoot, zeer ruime woonkamer met open keuken welke o.a. is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken is er een directe loop naar de loggia, gelegen op het westen, waar genoeg ruimte is voor een zitje en waar er de beschikking is over een schuin zicht op de Waalhaven.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Gelegen op ideale locatie. Rustig, maar op loopafstand van het centrum;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en de beschikking over een WTW-installatie;
- Hoogwaardige afwerking;
- Aanwezigheid van een lift in het complex;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Overdracht in overleg;
- Efficiënte indeling. 2 goede slaapkamers, separaat toilet en woonkamer met open keuken en directe loop naar de loggia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.792
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 147,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5975
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nina Simonestraat 76

€ 369.000 k.k.