Lankforst 5615 6538 LA Nijmegen Lankforst

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een prettige en rustige locatie in Nijmegen-Dukenburg ligt dit royale driekamerappartement. Vanaf de vijfde verdieping heb je een prachtig uitzicht op de wijde, groene omgeving en geniet je van heel veel wooncomfort. De woning heeft een ruime woonkamer met grote halfopen keuken, twee mooie slaapkamers en een balkon op het zuiden.

Locatie
De Lankforst is een fijne, groene buurt in Nijmegen-Dukenburg. Dukenburg heeft een groot winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn XL en een breed aanbod aan andere winkels. Ook basis- en middelbare scholen, medische zorg, sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen vind je allemaal op loop- of fietsafstand. Wil je lekker naar buiten, dan kun je onder meer terecht in recreatiegebied Berendock, wandelen bij de Hatertse Vennen of fietsen langs het Maas-Waal-kanaal. Het NS-station Dukenburg ligt direct naast het winkelcentrum op ongeveer 1 km en met de auto ben je zó op de snelweg.

Vijfde verdieping
De lift of trap brengt je in de centrale hal op de vijfde verdieping, van waaruit je binnenkomt in een halletje met een deur naar de inpandige berging. Hierin vind je ook de cv-ketel.
Door een tussendeur kom je vervolgens in de riante keuken. Deze is ingericht met een modern wit keukenblok met een antraciet werkblad. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Het keukenblok is onder andere uitgerust met een ingebouwde kookplaat en elektrische oven, een inbouwkoelkast en een vaatwasser. Grote ramen over de volle breedte garanderen een heerlijke lichtinval en datzelfde geldt voor de woonkamer. Zowel voor als achter reiken de ramen daar van vloer tot plafond en aan beide zijden heb je toegang tot een balkon. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van bijna 40 m2.

Via een kleine gang kom je bij de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 10 en 12 m2. De badkamer en het toilet liggen tussen de twee kamers in. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft een grijze tegelvloer. Hij is ingericht met een wastafel en een inloopdouche en er is plaats voor de wasmachine en droger. Het toilet is betegeld met oudroze tegels aan de wand.
In de woonkamer, slaapkamers en een deel van de keuken ligt laminaat. Voor het keukenblok liggen antraciet plavuizen en ook de achterwand bij het fornuis is antraciet betegeld. De wanden in alle overige ruimten zijn gestuukt en overwegend wit gesaust.

Buiten
De woning heeft zowel voor als achter een balkon. Aan de kant van de keuken is dat smal en loopt het voor het hele appartement langs. Het balkon aan de andere kant ligt op het zuiden en is bijna 2 m diep, zodat je plaats hebt voor een leuk zitje. Met een openslaande deur kom je op het smalle balkon, aan de andere kant van de kamer heb je een schuifpui die je zomers lekker wijd open kunt zetten.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een private berging van zo’n 5,5 m2, waar je onder meer je fiets in kunt stallen

Bijzonderheden
- Riant driekamerappartement op de vijfde verdieping
- Vrij uitzicht op het groen
- Bijzonder lichte woonkamer met halfopen keuken
- Twee slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, separaat toilet
- Balkon op het zuiden
- Private fietsenberging
- Voldoende parkeergelegenheid
- Rustige, groene wijk met alle voorzieningen op fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 221,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3882
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 221,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lankforst 5615

€ 260.000 k.k.