• Verkocht onder voorbehoud

Raadhuishof 5 6511 PW Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een ruim 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 116m² een een riant dakterras van circa 45m² in het hart van de stad?
Voorzieningen zoals winkels, terrassen, cafés en een theater vindt u op loopafstand. Laat u verrassen door de fraaie afwisseling van moderne en oude architectuur zoals de Marikenstraat, de Kapel, het Lux theater en het Arsenaal.
Dit appartement en zijn woonomgeving biedt u dit allemaal!
De lift, een eigen berging, 3 slaapkamers en parkeerfaciliteit (met parkeervergunning) in de onderbouw maken het appartement meer dan compleet!

Quote van de verkoper
“Het unieke aan dit appartement vind ik het grote terras waar je toch de rust vindt ondanks het wonen midden in het centrum”

Woonoppervlak 116m². Bouwjaar 2000.

Sterke kenmerken:
-uitstekende lichtinval
-de vloerbekleding in het appartement is van marmoleum
-goede inbouwkeuken met kookeiland
-badkamer met whirlpool, douche en wastafel
-3 ruime slaapkamers waarvan 1 met frans balkon
-woonoppervlak 116m²
-ruim dakterras van circa 45m²
-energielabel A+
-gelegen in het hart van Nijmegen!

Indeling:
Begane grond:
gezamenlijk entree, hal met sierlijke trappartij, lift en toegang tot de privé-berging in het souterrain.

1e woonlaag:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en bergkast met witgoedaansluitingen. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een frans balkon en beschikt over veel daglicht. De keuken kun je omschrijven als een woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, een gezellig kookeiland/bar, compleet inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 11m². De badkamer is voorzien van een whirlpool, aparte douche en wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige marmoleum vloer.

Algemeen:
- Hoogwaardige architectuur met bakstenen patronen.
- Stadsverwarmingssysteem
- Optimale isolatie en dubbel glas, energielabel A+
- Parkeerfaciliteit in de ondergrondse garage
- Gelegen aan sfeervol pleintje met “monumentale kastanjeboom”
- Goed functionerende VVE, bijdrage per maand € 285,67 inclusief parkeervergunning
- Rustig gelegen, midden in het centrum.

De VVE is bezig met de aanschaf van zonnepanelen. Iedere eigenaar heeft een bepaalde ruimte op het platte dak. De keuze om hier gebruik van te maken is aan de eigenaar.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.216
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Servicekosten
€ 286 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 285,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8502
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 285,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raadhuishof 5

€ 489.000 k.k.