Mariënburg 88 D 6511 PS Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Midden in het centrum, mooi én ruim appartement

Omschrijving

Toplocatie in hartje centrum Nijmegen!

Dit heerlijke en levensloopbestendige 3-kamer appartement op de 4e woonlaag van het complex is van alle gemakken voorzien en biedt je puur woongenot. Het hele woonprogramma van wonen, baden en slapen bevindt zich gelijkvloers. Over parkeren hoef je niet na te denken, de auto stal je op je eigen parkeerplaats onder het complex en is inpandig te bereiken. Een ruim balkon, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenhok mogen natuurlijk ook niet ontbreken.
Gelegen in hartje centrum, alles binnen handbereik en daarmee op de perfecte locatie!

Indeling:
Het appartementencomplex beschikt over een videofoon, lift en trapopgang, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, de parkeerkelder met parkeergelegenheid en bergingen.

Appartement:
Entree, via de ruime hal betreedt je het appartement welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, de badkamer en toiletruimte.
De royale woonkamer is voorzien van mooie raampartijen met op maat gemaakte raambedekking en geeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon met ligging op het zuidwesten. De ruimte is praktisch ingedeeld met zowel ruimte voor het creëren van een aparte zithoek alsmede voor een apart eetgedeelte grenzend aan de open keuken. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi-oven. De 2 keurig afgewerkte slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van prachtig tegelwerk, een ligbad, dubbele wastafelmeubel, een douchecabine met regendouche en witgoedaansluiting. De toiletruimte, ook vernieuwd in 2021, beschikt over een hangcloset en fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie eikenhouten vloer.

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een berging en parkeerplaats die beide in de parkeerkelder zijn gelegen. De parkeerkelder wordt middels een elektrisch bedienbare garagedeur afgesloten.

Fietsenberging:
De gezamenlijke fietsenberging op de begane grond is zowel vanaf buiten als inpandig te bereiken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 99 m²
• Inhoud ca. 338 m³
• Bouwjaar 2006
• 2 slaapkamers
• Ruim balkon - zuidwesten
• Energielabel A
• Cv-ketel 2006
• Badkamer 2021
• Toiletruimte 2021
• Vloerverwarming
• Eigen parkeerplaats
• 2e parkeerplaats bij te huren
• Toestemming VvE voor airco
• Berging
• Gezamelijke fietsenberging
• Schilderwerk buiten 2017
• Gezonde VvE
• VvE bijdrage €198,96 p/mnd incl. parkeerplaats
• Hartje centrum Nijmegen
• Levensloopbestendig
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles

Complex NovaMariën omvat in totaal 22 appartementen in een in 2005 gerenoveerd monumentaal pand met een ruime parkeerkelder, bergingen, een inpandige fietsenstalling en commerciële ruimten op de begane grond. Alle woningen in NovaMariën hebben een luxe afwerking en het gebouwencomplex is voorzien van alle mogelijke veiligheidsmaatregelen zoals videofoon, doorvalbeveiliging en een gecontroleerde toegang tot het binnengebied.

Het appartement ligt op de perfecte locatie in het centrum van Nijmegen en daarmee zijn alle voorzieningen op loopafstand gesitueerd. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 198,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mariënburg 88 D

€ 495.000 k.k.