Dokstraat 135 6541 EZ Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uniek en modern afgewerkt 4-kamer appartement met zonnig balkon op de populaire "Handelskade". Het appartement is zeer ruim opgezet met veel lichtinval. Een privé parkeerplaats en ruime berging bevinden zich beide onder het appartement.

Vroeger waren hier de kantoren en de drukkerij van De Gelderlander, nu een compleet nieuwe toplocatie om te wonen. Handelskade in Nijmegen bestaat uit 9 markante woongebouwen. Hier woont u rustig aan het water en dicht bij groen en hoe uniek is het om vanuit uw appartement het bruisende centrum van Nijmegen in te wandelen, de stad ligt aan uw voeten...

Centraal in het plan Handelskade is een mooi aangelegde binnentuin, een oase van rust. Aan de havenzijde kunt u terecht om te flaneren over de sfeervolle wandelpromenade met diverse horeca- gelegenheden, dat is genieten tot de zon onder gaat. Kortom, ideaal om te wonen voor jong en oud!

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis naar de appartementen, de parkeerkelder en de privé bergingen.

Zevende woonlaag:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval middels grote raampartijen en toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een fraai uitzicht over de sfeervol aangelegde binnentuin en de haven. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft tevens een prachtig uitzicht op de stad. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gesitueerd welke toegang bieden tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en (zwevend-) toilet. Tot slot heeft appartement een inpandige berging met witgoedaansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2017;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 131 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 12,70 m²;
- Externe bergruimte circa 9,80 m²;
- Inhoud circa 430,42 m³.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Zonnig balkon;
- Riant appartement op de 7de etage gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Parkeergelegenheid voor één auto in ondergelegen parkeerkelder;
- Appartement voorzien van fraaie gietvloer;
- Vloerverwarming door het hele appartement;
- Balkonzijde is voorzien van screens;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels centrale voorziening;
- Gasvrij, dus klaar voor de toekomst;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €163,00 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.458
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 163,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,93 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokstraat 135

€ 715.000 k.k.