• Verkocht onder voorbehoud

Biezendwarsstraat 10 6541 ZG Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In gewilde woonomgeving gelegen keurig onderhouden bovenwoning met 3 slaapkamers en balkon. De woning ligt op loopafstand van het station, het centrum en diverse buurtwinkels waaronder een verse bakker op de hoek van de straat.

Indeling.
Begane grond: entree/hal, meterkast met vernieuwde inrichting, trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, gang met toilet (wandcloset met fonteintje), dichte keuken met deur naar balkon en nette inrichting inclusief vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, praktische werkkamer van 6 m2, woonkamer en-suite met originele schuifdeuren en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Deze woonlaag en de bovenste woonlaag zijn, met uitzondering van de keuken en het toilet, in 2015 voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. In de keuken, het toilet en de hal op de begane grond zijn in 2015 prachtige nieuwe granitovloeren gelegd.

Tweede verdieping: zeer ruime overloop met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, wasmachine-opstelling en cv-ketel (Intergas HR 2015, onderhouden in 2022), twee ruime slaapkamers (ca. 13 en 12 m2), keurige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wc. De wanden en het plafond van de badkamer zijn recentelijk opnieuw gestuct en gesausd.

Algemeen: bouwjaar 1929, woonoppervlakte ca 105 m2.

Bijzonderheden:
- zeer sfeervolle bovenwoning met 3 slaapkamers (potentie voor 4) en diverse originele elementen zoals paneeldeuren, kamer en-suite en plafonds
- in 2015 is de woning grotendeels opnieuw gestuct (badkamer 2022), het buitenschilderwerk is van oktober 2022
- de VvE is recentelijk geactiveerd; er is een inschrijving KvK, een gezamenlijke bankrekening, een gezamenlijke opstalverzekering en er zijn eerste notulen
- aanvaarding: maart 2023

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2264
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Biezendwarsstraat 10

€ 375.000 k.k.