• Verkocht onder voorbehoud

Oude Graafseweg 273 6543 PP Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen ruim hoekappartement met veel natuurlijk daglicht, lift en privé parkeerplaats op goede locatie nabij het centrum? Dan is dit appartement iets voor u!

Het nette en verzorgde complex is gesitueerd op een fraai terrein in een groene omgeving met een gezamenlijke binnentuin en afgesloten parkeerterrein.
Kenmerkend voor dit appartement zijn rust (door onder andere de ligging op de bovenste woonlaag en op de hoek), zicht op groen en een prettige lichtinval door de ligging op het zuidwesten.
De mix van deze verschillende kenmerken maakt dit appartement zeker een bezichtiging waard!

De winkels en andere voorzieningen aan de Molenweg zijn op loopafstand en met nog geen 15 minuten fietsen is men in het gezellige stadscentrum. De universiteit/HAN, het centraal station en Goffertstation, de ziekenhuizen, het Goffertpark en de belangrijkste uitvalwegen A50/A73 zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: 1991
Inhoud: circa 245 m³
Woonoppervlakte: circa 79 m²

Indeling
Kelder:
Privé (fietsen)berging. Vanuit de kelder, maar primair vanuit de begane grond is er toegang naar buiten, waar ook de gemeenschappelijke tuin met vijver en picknickbanken te vinden is.

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen, gemeenschappelijk trappenhuis en lift.

Appartement (5e verdieping, 6e woonlaag):
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken en toegang naar de werk-/slaapkamer (I), badkamer met wastafel en ligbad met douchefunctie, slaapkamer (II) en erg ruim washok met CV-ketel en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een hoek met uitzicht op het groen en raampartijen op het zuidwesten;
- Parkeren op eigen terrein door middel van een privé parkeerplaats;
- Gastenparkeerplaatsen op eigen terrein;
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €145,58 per maand;
- Actieve en gezonde VvE;
- Oplevering in overleg (kan spoedig).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 145,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Graafseweg 273

€ 265.000 k.k.