• Verkocht onder voorbehoud

Molukkenstraat 18 6524 NB Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in de geliefde Indische buurt in een rustige straat van de wijk Galgenveld bevindt zich dit verrassend royale 4-kamerappartement. Deze benedenwoning beschikt over een licht leefgedeelte, een dichte keuken met bijkeuken die toegang biedt tot de ruime tuin, 3 slaapkamers en veel bergruimte. De groene tuin van bijna 120 m2 is een absoluut pluspunt van deze woning en daarbij bevind je je ook nog eens op steenworp afstand van alle denkbare faciliteiten inclusief het stadscentrum!

De wijk Galgenveld is een gezellige woonomgeving met stijlvolle, karakteristieke panden, veel groen en je vindt er ook nog eens diverse horecagelegenheden zoals het welbekende Café St. Anneke en Mi Barrio. Eveneens een begrip is biologische bakkerij de Knollentuin waar je vanaf de woning na een wandelingetje van een minuut of 5 voor de deur staat.
Het stadscentrum van Nijmegen bereik je te voet binnen 10 minuten en op de fiets doe je er zelfs minder dan 5 minuten over. En wil je even de natuur in? Ook dan kun je alle kanten op en sta je zo in de uiterwaarden, de Ooij, Heumensoord maar ook in de bossen van Berg en Dal.
Naast dit alles woon je hier ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen evenals dichtbij het trein- en busstation.

Sfeervol, ruim en speels
Via de gezamenlijke entree, die je deelt met de 2 andere huishoudens in dit deel van het rustige appartementencomplex, bereik je vrijwel direct de voordeur van het op de begane grond gelegen appartement. Voordat je de woning betreedt vind je aan de linkerkant de meterkast. De hal is vervolgens ruim van opzet en vanuit hier heb je dan ook toegang tot alle ruimtes die de woning rijk is.

Meteen aan je rechterhand vind je het royale leefgedeelte met aan de voorzijde een lichte woonkamer die uitzicht biedt op de buurt en waarvan de raampartij zo riant is dat er ook nog eens een prettige hoeveelheid aan licht naar binnen komt. Hier heb je een mooie plek tot je beschikking voor een royale, comfortabele zithoek.
De achterzijde van de woning is een uitstekende plek om een eethoek van te maken waarbij je eveneens geniet van een heerlijke hoeveelheid aan ruimte en licht evenals van het uitzicht op de tuin. Bij een mooi uitzicht alleen blijft het overigens niet, want dankzij de openslaande deuren sta je op mooie dagen al snel in de tuin, waarbij deze dan ook echt als verlengde van het leefgedeelte fungeert. Een ware eyecatcher in het leefgedeelte bevindt zich halverwege de ruimte in de vorm van een schouw die naast een sfeervol beeld ook een speelse uitstraling biedt. Andere blikvangers zijn de mooie nisjes in de wand aan de voorzijde.

Dichte keuken met bijkeuken
Naast het leefgedeelte vind je de vanuit de hal te bereiken dichte keuken. De praktische opstelling zorgt voor een mooie hoeveelheid aan werk- en kastruimte, maar ook zeker aan loopruimte. Ook houd je nog ruimte over voor het plaatsen van een leuk, klein zitje. Een nis in de keuken fungeert momenteel als handige opbergruimte, waarin naar wens ook plek is voor een koel-vriescombinatie.

Heel praktisch is de bijkeuken waar je naast de aansluitingen voor je wasmachine en droger ook extra opbergruimte en de toegang tot de tuin vindt.

3 Fijne slaapkamers en een badkamer
Heel comfortabel zijn de maar liefst 3 slaapkamers, welke voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden als je niet alle kamers als slaapvertrek nodig hebt. Alle slaapkamers zijn lekker licht en voorzien van een inbouwkast, waarbij die in de grootste kamer extra diep is. Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en ligt heerlijk beschut dankzij de beplanting in de voortuin. De twee achterste slaapkamers hebben een leuk uitzicht op de achtertuin.

De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel en een douche. Indien gewenst zou je de badkamer een update kunnen geven en transformeren tot een ruimte die helemaal voldoet aan jouw wensen en de moderne maatstaven.

Genieten in de grote, zonnige tuin
Even heerlijk buiten ontspannen op mooie dagen is heel goed mogelijk in de verrassend grote tuin waar je ook nog eens fijn lang kunt genieten van de zon. De L-vorm maakt de tuin speels en het groen geeft een natuurlijke en gezellige uitstraling. Hier heb je de mogelijkheid om te variëren in zitstekjes en ook is het een fijne tuin voor kinderen met genoeg ruimte om te kunnen spelen. En dankzij het ontbreken van directe achterburen, is het uitzicht dat je hebt zeer ruimtelijk.

Ruime, praktische berging
In de kelderruimte van het wooncomplex bevindt zich een praktische, gedeelde berging met ruimte voor meerdere fietsen evenals andere op te bergen bezittingen. Je bereikt de berging via een externe toegang naast de hoofdingang van het gebouw.

Praktische info
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlak 106 m ²
- Grote tuin van bijna 120 m²
- Royale benedenwoning
- Met 3 slaapkamers
- Inpandige gedeelde berging
- Woning in 2011 gerenoveerd
- Vve bijdrage € 147,- per maand

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1374
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
117 m² (14,59 meter diep en 12,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molukkenstraat 18

€ 475.000 k.k.