Plein 1944 160 6511 JH Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Volledig instapklaar appartement in het bruisende centrum van Nijmegen!

Dit heerlijke 3-kamer appartement, op de 3e woonlaag van het complex, kenmerkt zich door zijn verrassend ruime woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Over parkeren hoef je niet na te denken, de auto stal je op je eigen parkeerplaats onder het complex. Een ruime loggia, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling mogen natuurlijk ook niet ontbreken. Gelegen in hartje centrum, alles binnen handbereik en met steeds een veranderend en nooit saai uitzicht. Hebben we je enthousiast gemaakt?

Indeling:
De centrale ingang van het appartementencomplex beschikt over een videofoon, lift en trapopgang. Daarnaast biedt deze toegang tot de parkeerkelder.

Appartement:
Via de hal betreed je de woning, hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld met zowel plek voor het creëren van een aparte zithoek alsmede voor een apart eetgedeelte grenzend aan de open keuken. De moderne open keuken beschikt naast veel kastruimte over diverse inbouwapparatuur zoals een zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en combimagnetron van Whirlpool. Vanuit de open keuken en woonkamer is de 'serre-achtige' loggia toegankelijk en met haar fraaie uitkijk over de hoek Molenstraat, Ziekerstraat en Plein 1944 dé ideale plek om te genieten van vrij uitzicht op de levendige omgeving. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en één slaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine. In de bergruimte naast de badkamer tref je de witgoedaansluiting, mechanische installatie en de cv-ketel. Het appartement beschikt over een prachtige laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats. De parkeerkelder wordt middels een elektrisch bedienbare garagedeur afgesloten.

Fietsenstalling:
De gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder is zowel vanaf buiten als inpandig te bereiken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 102 m²
• Inhoud ca. 313 m³
• Bouwjaar 2013
• 2 slaapkamers
• Ruim balkon op het zuidoosten
• Dubbele beglazing HR++
• Energielabel A
• Cv-ketel 2013
• Airco
• Eigen parkeerplaats
• Berging
• Gezamenlijke fietsenstalling
• VvE bijdrage € 196,- p/mnd
• Hartje centrum Nijmegen
• Levensloopbestendig appartement
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles

Complex St. Jacob bestaat uit een lager deel dat twee woonlagen telt en een hoger deel met vijf woonlagen. Beide delen bevatten in totaal 29 comfortabele appartementen, een ruime parkeerkelder, bergingen, een inpandige fietsenstalling. Alle woningen in complex St. Jacob hebben een luxe afwerking en het gebouwencomplex is voorzien van alle mogelijke veiligheidsmaatregelen zoals videofoon, doorvalbeveiliging en een gecontroleerde toegang tot het complex.

Het appartement ligt op de perfecte locatie in het centrum van Nijmegen en daarmee zijn alle voorzieningen op loopafstand gesitueerd. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.657
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 196,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Plein 1944 160

€ 475.000 k.k.