Weurtseweg 69 6541 AN Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 13:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Royaal en licht 2-laags bovenhuis met energielabel C in de gewilde wijk ‘De Biezen’. Het bovenhuis kent een grote woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers op de tweede verdieping en heeft antieke elementen zoals binnendeuren en trapspijlen behouden.

Deze bovenwoning is goed onderhouden en beschikt onder meer over een lichte en grote woon/eetkamer en een semi open keuken met diverse apparatuur en balkon op het zuiden.

De locatie is niet voor niets geliefd: op loopafstand van het centrum, de Waal(strandjes), diverse eettentjes zoals De Industrie, Wijck, Villa Voorstad en Honig/Meesterproef, meerdere supermarkten, het centraal station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond treft u allereerst de entree aan, het luik naar de kelder, de meterkast alsmede de binnentrap naar de eerste verdieping.

De overloop geeft toegang tot de grote woon/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer welke is voorzien van een frans balkon. De semi open keuken aan de achterzijde, kent een kookplaat en afzuiging. Naast de keuken is er een bijkeuken met daarin een toilet en de cv-ketel met wasmachine opstelling. Het balkon is via de keuken te bereiken en is gelegen op het zuiden.

Op de tweede verdieping vindt u een drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de voorzijde een dakraam hebben. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken en heeft een aparte douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1902;
- Energielabel C;
- In 1991 gerenoveerd (dakisolatie, muur en beglazing)
- Woonoppervlakte circa 105m2;
- VVE kosten circa: 50,- p.m.;
- Oplevering: voorkeur voor november 2022;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH A 2393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weurtseweg 69

€ 365.000 k.k.