Plein 1944 55 6511 JE Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Dit sfeervolle 2-KAMER APPARTEMENT (voormalig 3-kamer appartement) midden in het gezellige en bruisende hart van Nijmegen is voorzien van balkon met uitzicht op de St. Stevenskerk, sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite deuren naar de eetkamer (voormalige slaapkamer), nette keuken met diverse apparatuur, slaapkamer met vaste inbouw kledingkasten, badkamer, separate toiletruimte, praktische separate wasruimte en gezamenlijke fietsenberging.

Laat u verrassen door dit sfeervolle appartement in het hartje centrum van Nijmegen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling appartement:

Begane grond:
Keurig afgesloten entree, intercom met deuropener en trapopgang naar de woonverdiepingen en toegang tot gezamenlijke fietsenstalling.

2de verdieping (appartement):
De entree/hal met vernieuwde voordeur (driepuntssluiting), tegelvloer, lambrisering, vaste kasten, meterkast met glasvezel aansluiting en de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de slaapkamer en de keuken te bereiken.

Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, glasvliesbehang, vaste kastenwand en deur naar het balkon. Het balkon heeft uitzicht op de St. Stevenskerken en is gewoon een fijne plek om te kunnen genieten! De woonkamer en eetkamer (voormalige slaapkamer) worden gescheiden door prachtige kastenwand (aan beide zijden) met kamer-en-suite deuren. De eetkamer is voorzien laminaatvloer, glasvliesbehang, kunststof kozijn met draaikiep ramen met HR++ glas, vaste kasten en radiator aftimmering.

De keuken heeft een mooie tegelvloer, deur naar het balkon, spotjes, diverse apparatuur, o.a. koelvriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met royale oven en afzuigkap en vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, ca. 2015), wasmachine en droger.

Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken en deze is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, raampje en spotjes. De slaapkamer wordt verdeeld in 2 delen: het slaapgedeelte is voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehang, kunststof kozijn met draaikiep ramen met HR++ glas en het kastengedeelte is voorzien van tegelvloer en aan twee zijden vast kledingkasten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1951. Woonoppervlakte: ca. 65 m2. Balkon ca. 9 m2. Inhoud ca. 220 m3.

Bijzonderheden:
- Midden in het centrum van Nijmegen: winkels, horeca, bioscoop, busstation en kronenburgerpark op steenworp afstand;
- Huidige gebruik als 2-kamer appartement, maar eenvoudig terug aan te passen naar een 3-kamer appartement (kamer-en-suite deuren, vervangen voor dichte deuren);
- Heerlijk balkon met uitzicht op de St. Stevenskerk.
- Het complex beschikt over een centraal trappenhuis en intercom met deuropener;
- Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 121,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.754
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 7948
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Plein 1944 55

€ 309.000 k.k.