• Verkocht onder voorbehoud

Heydenrijckstraat 50 6521 LP Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Met het stadscentrum op wandelafstand, middenin een levendige en misschien zelfs wel de meest geliefde wijk van Nijmegen, bevindt zich deze zeer sfeervolle en verrassend royale bovenwoning. In de mooie straat vind je veel statige panden en door de vele bomen oogt het er prachtig groen. En niet alleen de omgeving van deze karakteristieke woning uit 1950 is geweldig, je vindt hier ook nog eens een royaal leefgedeelte, 3 slaapkamers, een zolder met mogelijkheden, een souterrain én een breed balkon. Dankzij de nog oorspronkelijke bouw en authentieke details heeft de woning een schitterende uitstraling.

Nijmegen-Oost mag met zekerheid een geweldige plek om te leven genoemd worden. Je vindt er authentieke panden, gezellige restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en ook woon je er dichtbij het centrum. Vanaf je woning ben je daar met lopend zelfs al binnen 5 minuten.
Óók op loopafstand vind je een ruime keuze aan horecagelegenheden en winkels voor de alledaagse boodschappen waarbij je woning zich aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur bevindt.
Wanneer je zin hebt om een frisse neus te halen is de wijk zelf al een uitnodigende plek voor een ommetje maar ook woon je hier op een ideale locatie om prachtige natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal te bezoeken.
En reis je voor je werk de stad uit dan zijn de uitvalswegen vanuit hier goed te bereiken. Voor wie liever gebruik maakt van het openbaar vervoer is zowel het centraal trein- en busstation van Nijmegen als station Heijendaal op de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Verrassend ruim, veel licht en authentiek
Via de voortuin loop je naar het mooie gezamenlijke portiek waar je je eigen voordeur vindt. Het zou echter zonde zijn om voor het naar binnengaan niet even aandacht te besteden aan de mooie voorgevel van het pand, dus kijk zeker even omhoog naar de bijzondere details!
Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot de trap naar het leefgedeelte en de kelder.

De trap naar boven brengt je naar de eerste verdieping waar zich de woonkamer, de eetkamer, de keuken en een toiletruimte bevinden. Het leefgedeelte is heerlijk ruim van opzet en bestaat dankzij de bijzondere tussenwand met een groot glas in lood raam en een toog als doorgang, uit 2 delen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer waarbij de witte muren in mooi contrast staan met de warme Franse eikenhouten vloer. Dit, samen met het hoge plafond, het prachtige glas in lood en ook de bijzondere kast met, wederom, glas in lood zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. Het raam aan de voorzijde van de woning in combinatie met de lichtinval aan de achterzijde, maakt het tot een heerlijk lichte plek. Verder geeft de open inbouwkast naast praktisch gemak, eveneens een leuke uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de buurt dankzij het grote raam. Het spreekt voor zich dat je ook hier weer geniet van de uitstraling van het mooie glas in lood en andere nog originele details zoals de binnendeuren met authentieke klinken.

Naast de eetkamer bevindt zich dan nog een flinke open ruimte waarbij je je fantasie de vrije loop kunt laten. Zo zou je er een prachtige thuisbibliotheek van kunnen maken, een klein atelier of een speelhoek voor de kinderen.

Keuken met toegang tot het balkon
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keuken, die ruim van opzet is, biedt je zowel veel loop- als kast- en werkruimte. En omdat je vanuit de keuken zo het balkon op kunt lopen, kun je op aangename dagen heerlijk buiten van je maaltijd genieten!

Tweede verdieping met 3 royale slaapkamers, een badkamer en separaat toilet
De tweede verdieping is met 3 royale, lichte slaapkamers, een flinke badkamer en een separaat toilet verrassend ruim te noemen. Van de slaapkamers beschikken er 2 over een dakkapel wat onder het schuine dak voor veel bruikbare ruimte en een prettige lichtinval zorgt. Alle slaapkamers hebben dankzij de schuine plafonds en de houten balken een knusse en authentieke uitstraling.

Baden doe je in de ruime en lichte badkamer waar je beschikt over een verhoogde douchecabine, een ligbad en 2 wastafels. Extra ruimte blijft hier over dankzij het toilet dat zich niet hier maar op de overloop bevindt.

Veel opbergruimte en mogelijkheden op zolder en in het souterrain
Praktisch gemak vind je in deze woning in de vorm van een ruime zolder met voorzolder én souterrain op stahoogte. Beide ruimtes bieden je veel opberg gemak, waarbij middels een verbouwing de zolder zelfs als extra slaapvertrek zou kunnen dienen!
De kelder is zowel vanuit binnen als vanuit de voortuin te bereiken. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Breed, sfeervol balkon met uitzicht
Buiten genieten van mooie dagen kan op het sfeervolle, brede balkon met ligging op het noordwesten, waardoor je er in de namiddag en in de avond kunt profiteren van de zon. Heerlijk, overdag is het hier niet te heet en in de avond kun je onder het genot van een hapje en drankje én een mooi uitzicht op de buurt de dag fijn afsluiten. Een handige bijkomstigheid op het balkon is de bergruimte.

Praktische info:
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlak 139 m²
- Zeer royaal en sfeervol leefgedeelte
- 3 slaapkamers
- Met balkon, souterrain en zolder
- Veel inrichtingsmogelijkheden

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.417
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8781
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heydenrijckstraat 50

€ 475.000 k.k.