Tijgerstraat 53 6531 MB Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Instapklaar, modern en fris! En een balkon op het westen.

Omschrijving

Als je de Tijgerstraat 53 in een woord wilt benoemen kies je voor instapklaar. Dit fraaie driekamerappartement is vorig jaar nog flink onder handen genomen en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, een nieuw toilet en fris schilderwerk. Met een ruime en lichte woonkamer, twee mooie slaapkamers en een fijn balkon is dit een woning om onmiddellijk verliefd op te worden. Zeker als je bedenkt dat je op nog geen 100 m van het Goffertpark woont en binnen 10 minuten fietsen in het centrum bent!

Locatie
De Tijgerstraat ligt zeer centraal in Nijmegen, in de populaire wijk Hazenkamp. Winkels, scholen en andere voorzieningen vind je allemaal op loop- of fietsafstand, je woont vlakbij de universiteit, hogeschool en ziekenhuizen en per fiets je ben je zo in het centrum van de stad. Wandelen, picknicken of sporten kun je in het Goffertpark, dat letterlijk om de hoek ligt. Bushaltes vind je binnen 500 m, NS-station Goffert bevindt zich aan de andere kant van het park en via de N326 ben je ook met de auto snel de stad uit.

Het appartement
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Vanuit de centrale hal kom je binnen in de gang met wanden met betonemail lambrisering. Deze bijzondere afwerking doet recht aan de historie van de woning, die dateert uit de jaren ’50.
De eerste deur aan je linkerhand brengt je in de grootste slaapkamer, van 12 m2. Deze kamer heeft een handige vaste kast. Aan het eind van de gang ligt de woonkamer van ruim 28 m2. Omdat de Tijgerstraat 53 een hoekappartement is, heeft deze kamer een voor-, achter- én zijraam en is hij heerlijk licht! Aan de voorzijde ligt een inpandig balkon van zo’n 4 m2. Het ligt op het westen, dus je hebt hier in de middag en ‘s avonds zon. Aan de achterzijde kijk je vanuit de woonkamer uit op een groot grasveld.

De volgende deur is van het toilet dat vorig jaar is vernieuwd en betegeld met Hollandse Witjes. Direct ernaast bevindt zich een inbouwkast en daar weer naast de doorgang naar de keuken. Ook die is in 2021 volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht. Het nieuwe keukenblok is wit en heeft een licht houten werkblad. De wand achter de spoelbak is betegeld met Hollandse witjes, de overige muren zijn wit gestuukt. Het keukenblok is uitgerust met een inbouwgaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser. In een extra ruimte die aansluit op de keuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en is plaats voor een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de badkamer, die wit betegeld is tot aan het plafond en zwarte tegels op de vloer heeft. De badkamer is ingericht met een wastafel met onderkast en een regendouche. De laatste kamer is de tweede slaapkamer, met een grootte van zo’n 9 m2. Ook deze kamer heeft een vaste bergkast.

In de woonkamer en de twee slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt en gesaust in neutrale tinten. De gehele woning is uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt, met aandacht voor detail. Behalve in het betonemail in de hal zie je dit bijvoorbeeld ook terug in het behoud van de originele paneeldeuren en de schouw in de woonkamer.

Overig
Bij de woning hoort een grote eigen bergruimte op de begane grond, van zo’n 15 m2. Hierin kun je onder andere de fietsen kwijt. Parkeren kun je aan weerszijden van de straat direct voor de deur. De tuin rond het complex valt onder de Vereniging van Eigenaren en deel je dus met de buren.

Bijzonderheden
- Recent gerenoveerd driekamerappartement
- Lichte en ruime woonkamer met balkon op het westen
- Nieuwe keuken (2021)
- Twee slaapkamers
- Badkamer met regendouche
- Nieuw toilet (2021)
- De vloer van de keuken is aan vernieuwing toe, de tegels daarvoor zijn aanwezig
- Grote private berging op de begane grond
- Goed onderhouden en smaakvol afgewerkt
- Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €98,14
- Zuinig in energieverbruik
- Centrale ligging, met alle voorzieningen onder handbereik

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 98,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT M 1940
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tijgerstraat 53

€ 300.000 k.k.