Kaapstander 260 6541 EX Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Kaapstander 260 Nijmegen

Introductie:
Wauw! Dit appartement op de 14e verdieping met zeer hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau is er één die we niet snel tegenkomen! U heeft hier de beschikking over zeer veel leefruimte, twee slaapkamers, inloopkast, aparte wasruimte en balkon over de gehele lengte van het appartement. De luxueuze uitstraling van de woning en het prachtige uitzicht zorgt voor een heerlijke woonplek. U bent hier van alle gemakken voorzien, waaronder airco’s in meerdere ruimtes en twee eigen parkeerplaatsen.

Naast het prachtige uitzicht over de haven en de stad heeft de woning ook een perfecte ligging ten opzichte van alle faciliteiten. Het luxe appartement ligt in de buurt Biezen aan de Nijmeegse Handelskade, waarbij u zó de Lange Hezelstraat op wandelt en in het bruisende centrum van Nijmegen bent met een diversiteit aan winkel- en horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen als scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen nabij. Het treinstation is op loopafstand en daarnaast zijn ook meerdere uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling

Appartement:
Via de hal heeft u toegang tot alle ruimtes. Aan uw rechterhand vindt u de woonkamer. De living met eetkamer betreedt u via de openslaande design deuren en is bijna 40m², waardoor u deze ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten. De antracietkleurige vloer versterkt het luxueus gevoel, alsook de cinewall met ingebouwde sfeer-openhaard. In het verlengde van de woonkamer staat de keuken met openslaande deuren naar het balkon. De hoogglans keuken is voorzien van kookeiland met marmeren werkblad en ruimte voor zitplekken. Met onder andere een inbouw oven en -magnetron, kookplaat met afzuigkap, koel- en vriescombinatie en koffiehoekje bent u hier van alle gemakken voorzien.

In de slaapkamers ligt een comfortabele vloerbedekking. Beide kamers hebben toegang tot het balkon, waardoor u vanuit uw bed zo de zon in opzoekt met een lekkere kop koffie! De grootste slaapkamer is ruim 17m² en is voorzien van luxe uitbouw voor de tv met lift en airco. Tevens bereikt u de badkamer vanuit deze ruimte. De tweede kamer is 8,5m² en hierdoor ook in te richten als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als thuiswerkruimte. Kastruimte hoeft u niet meer vrij te maken, u heeft namelijk de beschikking tot een eigen inloopkast! Deze fijne ruimte biedt vele hang- en ligplekken voor uw kleding, waardoor u hier alles kwijt kunt. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger vindt u in een aparte ruimte, de wasruimte is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

Bekijk ook de heerlijke badkamer met prachtige bruine tinten, glas mozaiek tegels om het luxueuze gevoel af te maken. De inloopdouche met glazen cabine en stortdouchekop, het fijne ligbad, de brede wastafel met spiegel en de creatieve tegeltjes tegen de muren: zodra u deze ruimte inloopt, krijgt u al direct een ontspannen gevoel.

Dat u hier een prachtig uitzicht heeft over de haven, had u waarschijnlijk al opgemerkt. Het zonnige dakterras loopt over de gehele lengte van de woning, waardoor u hier meerdere zithoeken kunt creëren. Het balkon is overdekt, maar door de ligging kunt u hier de gehele dag van heerlijk weer genieten. Er liggen vlonders op het terras en er zijn meerdere toegangen, wat deze buitenruimte een prachtig verlengde van de woning maakt.

Bijzonderheden
- Zeer luxueus appartement
- Electrische screens op alle buitenkozijnen
- Van alle gemakken voorzien
- Moderne afwerking
- Airco’s in meerdere ruimtes
- Balkon over gehele lengte van het appartement
- Twee eigen parkeerplaatsen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.444
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
16 woonlagen
Gelegen op
14e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A 1,01 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kaapstander 260

€ 1.199.000 k.k.