Fenikshof 84 6541 RW Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wil je wonen in een heerlijk licht en luxe afgewerkt appartement op een ideale stadslocatie in Nijmegen? Dan is dit zeer royale driekamerappartement met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder een bezoek meer dan waard. Dit moderne, eigentijdse appartement ligt in het omstreeks 2012 gebouwde appartementencomplex "de Feniks" waar je met de supermarkt en de drogisterij direct bij de winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen zit.

De ideale locatie, rustig gelegen aan de achterzijde waar je woont op loopafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum, NS station Nijmegen-Centraal en de fraaie omgeving rondom de Waal en de Spiegelwaal. Vanuit deze centrale plek bereik je bovendien snel de uitvalswegen, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en is de natuur met het Westerpark, het Kronenburgerpark en de Ooijpolder voor ontspanning gelegen op korte afstand.

We nemen snel een kijkje in het appartement waar we binnen komen bij de entree met intercom en postboxen. We kunnen kiezen voor de trap of de lift naar het privé gedeelte.

3e verdieping (2e woonlaag):
We komen het appartement direct fijn binnen in de ruime hal met ruimte voor de garderobe en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Vervolgens lopen we door naar de riante woonkamer waar we echt even stil staan bij de fijne woonsfeer. Na de aankoop is hier door de huidige eigenaren gekozen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau door het aanbrengen van sierpleister (glad) en een tijdloze, warme PVC vloer. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een grote raampartij met volop licht, waar je door de ligging op deze hogere woonlaag fijn weids uitkijkt.
De woonkamer geeft direct toegang tot de open keuken die is ingericht met een moderne hoekkeuken in een lichte kleur die met de aanwezige apparatuur beschikt over alle basisgemakken.

Terug in de hal hebben we toegang tot 2 volwaardige en ruime slaapkamers. Een logeerkamer en de ouderslaapkamer die met een glaswand is afgescheiden van een extra zitkamer.waar je de deur kunt dichtmaken, de ramen kunt openen en je desgewenst heerlijk kunt afzonderen. Op de bevloering en afwerking is niet bespaard, want ook de slaapkamers zijn na de aankoop voorzien van de luxe vloer en de strakke wandafwerking in terugkerende, tijdloze kleuren.

Ten slotte voorziet de bergruimte met opstelplaats voor witgoedapparatuur, de CV ketel en de mechanische ventilatie in volop opbergruimte. De ideale combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte in dit ruim bemeten appartement.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte liefst 123m2, bouwjaar ca. 2012;
+ Energiezuinig, modern appartement met energielabel A;
+ Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 184,98 (woning en parkeerplaats);
+ Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
+ Toegang tot de afgesloten fietsenstalling;
+ Luxueuze afwerking van wanden- en vloeren;
+ Complete keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur;

Ben je enthousiast geworden over deze fraaie kans. Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezoek.

Aanvaarding: april 2023

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 184,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,98 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3000
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fenikshof 84

€ 425.000 k.k.