Kannenmarkt 8 6511 KC Nijmegen

€ 875.000 k.k.

Omschrijving

Een unieke, gedeeltelijk verhuurde, historische bovenwoning!

Enigszins verborgen achter het karakteristieke Nijmeegse Waaggebouw ligt dit evenzeer prachtige en historische pand met de kenmerkende gevel met tegeltableau waarop “Hollandsche Spoorweg”. Het gebouw dateert van rond 1903 van de hand van architect J.S. Grandjean en is beïnvloed door de strakke geometrische Art Nouveau stijl. Een terecht monument in het mooiste stukje Nijmegen, hartje centrum, maar rustig met een waanzinnig uitzicht!

Dit is wonen in een van de Nijmeegse rijksmonumenten. U kijkt recht op het charmante Korenmarktpark, waarachter de Commanderie van Sint Jan en in de verte ziet u de Waalbrug liggen. Toch heeft u het centrum van de stad onder handbereik en bent u in no-time in de Ooij om lekker uit te waaien. Wie wil zo niet wonen?
Het appartement is bijzonder sfeervol, met intern en extern originele ornamenten en geniet als rijksmonument enkele voordelen.

Bouwjaar circa 1903, Woonoppervlak 184 m2

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met naastgelegen keuken. Zittend in de vensterbank, aan tafel of op de bank kunt u genieten van het uitzicht door de hoge ramen.
De verdieping heeft tevens een aansluitende slaapkamer, badkamer en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop een bergkast. De verdieping beschikt, net als op de eerste verdieping, over een sfeervolle woonkamer, separate keuken en aansluitende slaapkamer. Uiteraard zijn hier ook een toilet en een badkamer aanwezig.

Op de derde verdieping zijn er twee vrij in te delen loftachtige kamers.

Er is een kelderruimte aanwezig voor eigen gebruik.

Bijzonderheden:
- Uniek pand met monumentale status.
- De geheel gescheiden bovenverdieping met zolder is verhuurd.
- VvE bijdrage €215
- Meerderheid van stemmen

Het pand is gebouwd in opdracht van de `Hollandsche IJzeren Spoorweg Maatschappij', afdeling `weg en werken', ten behoeve van de huisvesting van een reisbureau en een bestelkantoor. Deze functie is thans nog terug te vinden in de benamingen boven de twee ingangen. De Maatschappij heeft bestaan van 1841 tot 1938, het jaar waarin de Nederlandse Spoorwegen werden opgericht.

Twijfel niet om dit unieke monument te komen bekijken of neem vast een kijkje via de zeer realistische 3D tour (Matterport)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.755
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8725
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja