• Verkocht onder voorbehoud

Marialaan 131 6541 RD Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Houd jij van het stadse leven en ben jij op zoek naar een leuk appartement in een levendige wijk? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! Je woont hier in de populaire wijk Nijmegen Oud-West met diverse gezellige horecagelegenheden, het bekende Westerpark en de culturele hotspot het Honig-terrein. Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een knusse woonkamer met een ruime eethoek, praktische keuken, 2 slaapkamers, een eenvoudige badkamer én een balkon op het zuiden met uitzicht over de binnentuinen.

Voor starter of doorstromer, dit stadsdeel is een heerlijk plek om te wonen! Je wandelt of fietst zo naar het centrum van Nijmegen, je vindt er gezellige horecagelegenheden zoals het populaire Wijck, Nimma en het direct tegenover je woning gelegen Villa Voorstad. Alle overige benodigde voorzieningen zoals een ruime keuze aan supermarkten, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn eveneens op loop- en fietsafstand bereikbaar. De bushalte ligt voor de deur en heeft een directe verbinding naar het centraal station. Ben je in het bezit van een auto? Dan kun je gratis parkeren voor de deur.

Royaal en licht leefgedeelte met weids uitzicht
Het appartementencomplex bestaat uit drie woonlagen en het appartement zelf is links boven de ingang gelegen op de eerste verdieping. De eigen voordeur naar de woning bereik je via de gemeenschappelijke entree die je met de 5 andere woningen van dit blok deelt. In deze nette ruimte vind je de brievenbus en de trapopgang. Via de trap bereik je de voordeur van de woning, waar zich tevens aan de buitenzijde de meterkast bevindt. Via de hal heb je toegang tot het royale leefgedeelte, de keuken, de 2 slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en ook nog een handige inbouwkast. In de hal is meer dan genoeg ruimte om een mooie garderobe te creëren.

De originele houten paneeldeuren geven de woning een warme uitstraling en over de gehele etage ligt een donkeren bamboe laminaatvloer. Op dit moment bevindt zich aan de rechterzijde van het leefgedeelte een knusse, wat kleinere woonkamer en aan de linkerzijde een hele royale ruimte waar de eettafel gesitueerd is. Je zou er zeker ook voor kunnen kiezen in het kleinere gedeelte juist de eetkamerset te plaatsen, waardoor je een heel ruim zitgedeelte creëert. Er zijn in ieder geval mogelijkheden genoeg om het leefgedeelte helemaal naar eigen smaak tot zijn recht te laten komen!

Vanuit het huidige eetkamergedeelte heb je een weids uitzicht over de buurt en door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel extra licht je woonkamer binnen. In het leefgedeelte bevinden zich 2 inbouwkasten. Eén daarvan is gesloten en wordt gesierd door een mooie paneeldeur en de andere is open. De schouw zorgt voor een leuk hoekje bij het raam. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor een gaskachel.

Praktische keuken met zonnig balkon
Terugkomend in de hal steek je schuin over naar de keuken. De keuken is wat basic, maar voorzien van alle dagelijkse benodigdheden zoals een 4-pitsgasfornuis, een afzuigkap en voldoende kastruime. Tevens tref je de geiser en de aansluiting voor de wasmachine in de keuken aan. Erg prettig is hier de openslaande deur naar het balkon toe, waardoor je op mooie dagen lekker buiten een drankje of maaltijd kunt nuttigen.

2 Fijne slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast.
De tweede slaapkamer met wastafel vind je aan de achterzijde van de woning tussen de woonkamer en de keuken in. Deze slaapkamer is ideaal als werkkamer, kinderkamer of hobbykamer.

De eenvoudige badkamer beschikt over een inloopdouche en een kleine wandkast met daarin opbergruimte voor je toiletartikelen en handdoeken.

Balkon met mooi zicht op achtertuin en berging
Op het knusse balkon kun je heerlijk van de buitenlucht en het mooie uitzicht op de achtertuin genieten. In een klein nisje zit je niet alleen leuk, maar ook heerlijk beschut. Het balkon ligt op het zuiden, dus je geniet hier optimaal van de zon!

In het centrale gedeelte van het appartementencomplex heb je in de kelder nog een aparte grote berging, waarin je meerdere fietsen kunt stallen en je niet dagelijks benodigde spullen kunt opbergen. De berging is voorzien van elektra en twee ramen. Je woont hier aan een ventweg met voldoende parkeerplaatsen voor je deur.

Praktische info

* Bouwjaar 1965
* Woonoppervlak 72 m²
* Royaal driekamer appartement
* Balkon op het zuiden
* Extra berging in het complex
* Servicekosten € 130,- p/m

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1977
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marialaan 131

€ 250.000 k.k.