Kaapstander 248 6541 EX Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Beleef de luxe en het comfort door te wonen in het exclusieve en indrukwekkende complex ‘’De Lunet’’, het boegbeeld van de Nijmeegse Handelskade. Dit complex zorgt voor een unieke verbinding tussen enerzijds de bruisende, oudste stad van Nederland en anderzijds de privacy, rust en de prachtige verre uitzichten. Het is dé eye-catcher van Nijmegen en biedt de mogelijkheid om te wonen op een prachtige plek met een perfecte ligging. Via de nabijgelegen authentieke Hezelpoort loopt u door de oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen, de Lange Hezelstraat, direct de sfeervolle binnenstad van Nijmegen in. Verscheidene uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar en het station is slechts met enkele minuten lopen te bereiken. Het Waalstrand en het prachtige Kronenburgpark liggen direct om de hoek!

Dit schitterende appartement, gelegen op de 13e verdieping, heeft een totale woonoppervlakte van circa 141 m² en beschikt over een royaal en zonnig balkon van ca. 33 m². Vanuit meerdere vertrekken heeft u toegang tot de aanwezige buitenruimtes die een prachtig uitzicht bieden en geheel zuid georiënteerd zijn. Het appartement beschikt daarnaast over twee inpandige parkeerplaatsen (1 met oplaad mogelijkheid) en een inpandige berging.

Complex "De Lunet":

Begane grond: Veilig afgesloten entree met videofooninstallatie, ruime ontvangsthal met twee liften en trapopgang. Het is tevens mogelijk via de parkeergarage of inpandige berging het complex te betreden. In de entresol treft u een ontmoetingsruimte met een divers aanbod aan boeken en spellen.

Indeling van het appartement:

Via de entree bereikt u de ruime hal met toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, dubbele meterkast, waterontharder, WTW-/bergingsruimte, een ruime master bedroom met eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel met ombouw, designradiator, inloopdouche en ligbad, een kleedkamer/kantoor, 2e luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouw en was-/droogaansluiting, 3e kleinere slaapkamer.

Middels de dubbele deuren komt u in de royale woonkamer met een fabelachtig uitzicht over de Stad. De woonkamer staat in open verbinding met de ruim opgezette woonkeuken met veel glas (er is een deel van de slaapkamer bij de keuken getrokken). De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koel-/vriescombinatie, wijnkast, combi-stoomoven, vaatwasser, 90 cm inductiekookplaat met afzuigkap en stenen aanrechtblad.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlakte circa 141 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 33 m²;
- Inhoud circa 420 m³;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Twee inpandige parkeerplaatsen, waarvan 1 met stroomaansluiting;
- Berging.

Bijzonderheden:
- Luxe uitgevoerd en goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde en unieke locatie;
- Gunstige ligging op het zuiden waardoor er veel lichtinval door de grote raampartijen komt. Als de zon schijnt is het lekker binnen in
het voor- en najaar, als het hoog zomer is en de zon hoog staat zorgt het boven gelegen balkon er voor dat het niet "too much"
wordt;
- Balkon voorzien van een vlonder met inbouw sfeerverlichting;
- Videofooninstallatie;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 160,- per maand (bestaande uit ca. € 110,- voor de woning
met berging en ca. € 54,00 voor twee parkeerplaatsen);
- Gunstig gelegen nabij het centrum, strand, park en het station van Nijmegen.

Dit appartement is bijzonder luxe uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen en biedt zeer veel comfort. Wilt u wonen in een exclusief appartement in een indrukwekkend en hypermodern gebouw, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.099
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
40 m² (2 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kaapstander 248

€ 1.150.000 k.k.