Beethovenlaan 13 3862 GN Nijkerk Paasbos-west

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze ruime hoekwoning met een royale aangebouwde stenen garage van circa 13 meter diep! De woning heeft maar liefst 4 royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en naast de woning bevind zich een grote oprit, waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.

De woning is gelegen in een rustige en groene kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de gemeente Nijkerk. Deze wijk kenmerkt zich door meerdere rustige hofjes, openbaar groen en openbare parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn er scholen, speeltuin, sporthal en een winkelcentrum, maar ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het station ligt op korte afstand.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met garage, dichtbij diverse voorzieningen? Kom dan zeker deze woning bekijken!

Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 127 m². Perceeloppervlakte 274 m². Energielabel C.

INDELING

Begane grond: hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast. Toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer met erker en grote raampartijen, deze zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte in de woonkamer is voorzien van vloerbedekking, het eetgedeelte is voorzien van plavuizen. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een hoekopstelling, deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Al het apparatuur is in 2017 vervangen. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang naar de riante achtertuin.

De tuin is ideaal op de zon gesitueerd: zuidwesten. Hierdoor kunt u heerlijk van de zon genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en borders met beplanting.

Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, toilet en verwarming.

Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (Vaillant, 2020) en toegang tot de riante 4e slaapkamer met dakkapel.

Toegevoegde waarden:
-Ruime hoekwoning
-Buitenschilderwerk najaar 2022
-Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
-Grote stenen garage met loopdeur
-4 slaapkamers
-Zonnige tuin op het zuidwesten
-Rustige woonstraat
-Op korte afstand van het stadscentrum met diverse winkels en uitvalswegen