• Verkocht onder voorbehoud

Beethovenlaan 13 3862 GN Nijkerk Paasbos-west

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze ruime hoekwoning met een royale aangebouwde stenen garage van circa 13 meter diep! De woning heeft maar liefst 4 royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en naast de woning bevind zich een grote oprit, waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.

De woning is gelegen in een rustige en groene kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de gemeente Nijkerk. Deze wijk kenmerkt zich door meerdere rustige hofjes, openbaar groen en openbare parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn er scholen, speeltuin, sporthal en een winkelcentrum, maar ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het station ligt op korte afstand.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met garage, dichtbij diverse voorzieningen? Kom dan zeker deze woning bekijken!

Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 127 m². Perceeloppervlakte 274 m². Energielabel C.

INDELING

Begane grond: hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast. Toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer met erker en grote raampartijen, deze zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte in de woonkamer is voorzien van vloerbedekking, het eetgedeelte is voorzien van plavuizen. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een hoekopstelling, deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Al het apparatuur is in 2017 vervangen. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang naar de riante achtertuin.

De tuin is ideaal op de zon gesitueerd: zuidwesten. Hierdoor kunt u heerlijk van de zon genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en borders met beplanting.

Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, toilet en verwarming.

Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (Vaillant, 2020) en toegang tot de riante 4e slaapkamer met dakkapel.

Toegevoegde waarden:
-Ruime hoekwoning
-Buitenschilderwerk najaar 2022
-Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
-Grote stenen garage met loopdeur
-4 slaapkamers
-Zonnige tuin op het zuidwesten
-Rustige woonstraat
-Op korte afstand van het stadscentrum met diverse winkels en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 7832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beethovenlaan 13

€ 425.000 k.k.