• Verkocht onder voorbehoud

Ligusterlaan 2 3862 EP Nijkerk Paasbos-west

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Vanaf nu beschikbaar! Leuke en nette hoekwoning op een royaal perceel met eigen oprit, in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk! De woning met 5 slaapkamers is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 227 m², met een ruime voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande stenen berging. De houten vloer op de begane grond is vervangen door een geïsoleerde betonvloer. Verder beschikt de woning over een zonneboiler, dak-, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Door alle verbeteringen heeft de woning zelfs een energielabel A weten te behalen!

Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen bereik.

Bouwjaar 1966. Woonoppervlak 105 m². Perceeloppervlak 227 m². Energielabel A.

INDELING

Begane grond: entree/hal, modern toilet met wandcloset, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast met meterkast (5 groepen) onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de royale raampartijen, welke zijn voorzien van dubbelglas. Het aanwezige zijraam (met rolluik) in de woonkamer zorgt voor extra licht inval. De woonkamer is netjes afgewerkt met pvc-laminaat en de wanden met behang. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met deur naar de achtertuin. De keuken heeft een lichte kleurstelling. Alle aanwezige apparatuur is in 2020 geplaatst.

De achtertuin is deels bestraat en aangekleed met een gazon, groene borders en is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca 9 m2. Door de diepte en breedte van deze tuin, zijn er veel mogelijkheden om van de zon te genieten!

Eerste verdieping: vanuit de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De twee grote kamers beschikken over dubbele beglazing. De badkamer heeft een granito vloer, douche, wastafel en toilet. De badkamer zou eventueel vergroot kunnen worden door de naastgelegen slaapkamer te gebruiken.

Tweede verdieping: via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de CV ketel (Nefit, 2009) en zonneboiler (2013) gesitueerd. De aanwezige slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam. De gehele zolder is voorzien van een recent gelegde vinylvloer.

Toegevoegde waarde
- Hoekwoning met 5 slaapkamers
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- Ruime tuin met berging en achterom
- Energielabel A
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.514
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 11356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (9,85 meter diep en 8,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ligusterlaan 2

€ 369.000 k.k.