• Verkocht onder voorbehoud

Brucknerlaantje 45 3862 TG Nijkerk Paasbos-west

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een gezellige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde HOEKWONING met berging en een zonnige en vrije achtertuin. Uniek aan deze woning is de uitbouw aan de achterzijde, het bovengelegen dakterras én de trapindeling, de open trap is verwijderd en verplaats naar de hal. Ook de riante tuin waar het heerlijk vertoeven is met volop privacy aan de achterzijde met openbaar groen. Op loopafstand is een winkelcentrum en zijn diverse scholen gelegen. Het centrum, station, buitengebied en uitvalswegen zijn tevens op een korte afstand. De woning is in 2018 compleet gerenoveerd, o.a. aanbouw met openslaande deuren, vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer, meterkast, nieuw geïsoleerd dak en een dakterras. Geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Riante open leefruimte met aan de voorzijde de moderne keukenopstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur en trapkast met wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning de tuingerichte woonkamer met en suite deuren, gashaard, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, moderne en vergrote badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, raam en vloerverwarming, 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het dakterras en airco. Vlizotrap naar de ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
• Op een fraaie locatie aan de rand van Nijkerk gelegen ruime uitgebouwde HOEKWONING
• Moderne keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en ensuitedeuren
• Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard en vloerverwarming.
• 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het dakterras en airco
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming
• Zonnige en vrije achtertuin waar het heerlijk vertoeven is door het ontbreken van achterburen
• Het dak is opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
• Bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap
• Kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen en winkelcentrum op loopafstand

OMSCHRIJVING WOONWIJK
Gelegen in rustige en groene kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de gemeente Nijkerk nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen, manege en buitengebied. Deze wijk kenmerkt zich door meerdere rustige hofjes, openbaar groen en openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.609
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK B 8166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJKERK B 9376
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brucknerlaantje 45

€ 415.000 k.k.