Ligusterlaan 25 3862 EN Nijkerk Paasbos-west

Op een heerlijk rustige locatie in een gezellige woonwijk op loopafstand van diverse voorzieningen, mogen wij u deze nette hoekwoning met een mogelijkheid tot eigen oprit, 4 slaapkamers en een zonnige tuin aanbieden.

Deze nette woning met een ruime voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en veranda is door de huidige bewoners goed onderhouden en heeft veel lichtinval. Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer is een airconditioning geplaatst. Deze airco kan ook verwarmen, dus dat scheelt weer stookkosten! Verder beschikt deze woning al over een vaste trap naar zolder, waar zich een 4e slaapkamer met kunststof dakkapel bevindt.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool, kinderdagverblijf, het winkelcentrum ‘Paasbos’ met o.a. een bakker, supermarkt en drogisterij. Ook is het gezellige centrum van Nijkerk, met diverse winkels, restaurants en terrasjes te voet bereikbaar.

Bouwjaar 1966. Woonoppervlak 112 m². Perceeloppervlak 209 m². Energielabel D.

INDELING

Begane grond: entree/hal met de meterkast (6 groepen), het toilet met wandcloset, de trapopgang en trapkast. Vanuit de hal komt u terecht in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer met betonvloer, afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van granol. Het aanwezige zijraam zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de uitgebouwde keuken met een rechte keukenopstelling en inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De woning beschikt over een achter-, zij- en voortuin. De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en een plantenborder. U heeft hier de mogelijkheid om een eigen oprit te creëren.
De achtertuin is volledig bestraat en is voorzien van een veranda, mooie schutting, vrijstaande stenen berging, achterom en heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Door de diepte en breedte van deze tuin, heeft u de mogelijkheid om diverse zitjes te creëren en kunt u tot in de late uurtjes van de zon genieten.

Eerste verdieping: vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De drie aanwezige slaapkamers zijn alle voorzien een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. De ruime badkamer is volledig betegeld in natuurlijke kleurstelling en beschikt over een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en diverse plafondspots. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig.

Tweede verdieping: via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de CV ketel (Nefit) gesitueerd. De aanwezige slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel met draai-/kiepraam. De gehele zolderkamer is voorzien van een laminaat vloer en inbouwspots. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten.

Toegevoegde waarde
- Hoekwoning met 4 slaapkamers
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- Ruime tuin met berging en veranda
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum
- Mogelijkheid om een eigen oprit te creëren