Heggerank 34 3434 EK Nieuwegein Hoogzandveld-Oost

Ruime, comfortabele en moderne eengezinswoning!
Deze woning is rustig aan plantsoen gelegen in de groene woonomgeving Hoog Zandveld. Verder kenmerkt deze woning zich door de moderne en luxe afwerking. Recent is een moderne keukeninrichting geplaatst alsmede een nieuwe badkamer en toilet. Geheel voorzien van moderne laminaatvloeren op alle verdiepingen en zijn de wanden en plafonds voorzien van stukwerk. Zo is deze woning als “instap klaar” te kwalificeren en bovendien snel te betrekken.
Alle dagelijkse voorzieningen als scholen, buurtwinkelcentrum, tramhalte zijn in de directe omgeving gelegen. Ook park Oudegein en de oude kern van Vreeswijk zijn in de nabijheid gelegen.

Bouwjaar 1972, voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Verwarming middels c.v.-combiketel (2019). Het woonoppervlak bedraagt ca. 120m2 en royaal perceeloppervlak 164m2! De achtertuin is ca. 12 meter diep en op het westen gesitueerd. Hier bevindt zich de stenen berging en is er een achterom aanwezig. De tuin is verzorgd en voorzien van grote (grijze) tegels en gazon.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, modern (hangend) toilet en trapkast. De doorzonwoonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. De half open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en zijn wanden en plafonds afgewerkt met stukwerk.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 ruim bemeten slaapkamers alsmede de moderne badkamer. De badkamer is in gericht met een modern wastafelmeubel, grote inloopdouche, 2e toilet en designradiator. De wanden zijn deels afgewerkt met tegelwerk en deels met stukwerk. Deze verdieping is voorzien van nieuwe laminaatvloeren en zijn wanden en plafonds afgewerkt met stukwerk.

2e verdieping: brede voorzolder met velux dakraam (kunststof), w.m.-aansluiting en c.v.-installatie, grote zolderkamer met velux dakraam (kunststof) en kopgevelraam. Diverse bergruimte achter de knieschotten. Vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden voorzien van stukwerk.

Kenmerken:
• Ruime woning met praktische indeling
• Moderne en luxe afwerking “instapklaar”
• Rustige ligging aan plantsoen
• Aan een zijde geschakeld
• Zeer royale kavel van 162 m2
• Ca. 12 meter diepe achtertuin op het Westen
• Nieuwe keukeninrichting met alle apparatuur
• Nieuwe badkamer met inloopdouche
• Wanden en plafonds met stukwerk