Brugstraat 14 6031 EG Nederweert Nederweert

Een unieke kans die niet vaak voorbij komt. Je eigen winkel combineren met wonen of een volledige woning realiseren in hartje centrum Nederweert. Of ben je juist op zoek naar een herontwikkeling of belegging op een locatie met hoge attentiewaarde nabij een scala aan voorzieningen waarbij eventuele gesplitste verhuur mogelijk is? Aan de Brugstraat 14 in Nederweert is het mogelijk!

Let op: de getoonde impressies geven een weergave van de mogelijkheden. Bij de plattegronden van de begane grond en verdieping zijn de standpunten aangegeven ter verduidelijking.

Energielabels:
De winkel op de begane grond heeft energielabel A (geldig t/m 19-07-2032)
De bovenwoning heeft energielabel F (geldig t/m 19-07-2032)

Indeling:

Begane grond:
Op dit moment is de begane grond ingericht als winkel met keuken, bijkeuken en toiletruimte. De winkelruimte kan worden verbouwd tot een ruime woonkamer met diverse zitgedeeltes en een eventuele open keuken. Vanuit achterzijde van de winkel is er toegang tot een ruime tuin.

1e Verdieping:
De verdieping bestaat uit een overloop, woonkamer, slaapkamer, extra keuken en 2 badkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Momenteel staat de woonkamer nog in open verbinding met huisnummer 16, met een eenvoudige ingreep is deze ruimte af te splitsen van huisnummer 16. De verdieping kan worden verbouwd naar een volledige slaapverdieping met de mogelijkheid om eventueel 2-3 ruime slaapkamers, een eventuele wasruimte en bijbehorende badkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is er middels een open trap toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een tweetal ruimtes, beschikt over een tweetal te openen dakvensters en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De zolderverdieping is thans in gebruik als bergruimte maar kan worden verbouwd tot ruime extra (slaap)kamers en een eventuele extra badkamer.

Tuin:
Vanuit de achterzijde van de winkel is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind, beschikt over een eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet veel privacy.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een parkeerplaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen in hartje centrum Nederweert, nabij meerdere scholen, een groot speelveld en diverse winkel-, zorg- sport- en horecavoorzieningen. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Bestemming:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan “Centrum-Nederweert” alsmede het Paraplubestemminsgplan “Kernen”. Op het perceel rust de bestemming “gemengd” waarbij de gronden o.a. zijn aangewezen voor “Wonen”, “Aan-huis-gebonden beroep uitsluitend in het hoofdgebouw”, “maatschappelijke voorzieningen”, “kantoren zonder baliefunctie”, “dienstverlening en zorg verlenende dienstverlening” en “bestaande detailhandel uitsluitend op de begane grond”. De bestemmingsplanvoorschriften zijn te bekijken op of op te vragen via ons kantoor.

Neem voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!