Ospelseweg 17 6031 AK Nederweert Budschop

Uitgelichte kenmerken

  • 276 m² wonen
  • 870 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Een zeer riante vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden welke is gelegen op een centrale locatie op Budschop. De woning heeft een totaal perceeloppervlakte van maar liefst 870 m2 en geeft o.a. de mogelijkheid voor een bedrijf aan huis of levensloopbestendig wonen!

10 redenen waarom deze woning interessant voor u is:
• Voor de autoliefhebber beschikt de woning over een driedubbele oprit (deels met carport) en een garage met smeerput;
• Een zeer riante tuin met o.a. een (verwarmd) zwembad en toegang tot een sauna;
• Dankzij deels een kantoorbestemming kan er een bedrijf aan huis worden gestart;
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
• Mogelijkheid voor het realiseren van een kangoeroewoning (mantelzorg);
• Veel karakteristieke elementen in de woning aanwezig;
• Aanwezigheid van zonnepanelen;
• Vier riante slaapkamers op de verdieping alsmede een gigantische (berg)zolder;
• Woning is voorzien van dakisolatie, deels vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Een zeer centrale locatie ten opzichte van veel voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Via de stoepzijde toegang tot de woning. Binnenkomst in een royale ontvangsthal met tegelvloer welke toegang geeft tot de kantoorruimte, (originele) keuken, verdieping en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes, het originele gedeelte wat tevens over een tweede keuken beschikt en de aanbouw (1995). Het originele gedeelte heeft een houten vloer die overloopt in het nieuwe gedeelte (aanbouw) alwaar een tegelvloer met vloerverwarming is gerealiseerd. In de aanbouw zit een lichtstraat en een schuifpui naar de tuin. Middels ensuite deuren is de leefkeuken aan de voorzijde bereikbaar welke beschikt over de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat.

Het kantoorgedeelte is met circa 60 m2 ruim van opzet en beschikt tevens over een tegelvloer met net stucwerk op de wanden. Riante raampartijen zorgen voor een zeer prettig lichtinval. De kantoorruimte beschikt over een eigen spreekkamer met kleine kitchenette en toegang tot een aparte toiletruimte.

De ‘originele’ keuken is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en fungeert tevens als een leefkeuken. De keuken beschikt nog over een origineel terrazzo werkblad en veel opslagruimte. De keuken geeft tevens toegang tot de riante provisiekelder alwaar tevens de cv-ketel (2013) en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken.

De geheel betegelde bijkeuken geeft toegang tot de waskamer alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd evenals een toiletruimte. De bijkeuken geeft tevens toegang tot een portaal die leidt naar de tuin en het tweede woongedeelte die ideaal te gebruiken is voor mantelzorg of levensloopbestendig wonen. Dit woongedeelte bestaat uit een royale woonkamer met tegelvloer en stucwerk op de wanden. In het plafond zitten twee solartubes die zorgen voor prettig lichtinval. Dit woongedeelte beschikt over een eenvoudige keuken. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Indeling verdieping:
De verdieping is te bereiken middels de eikenhouten trap in de ontvangsthal. De overloop geeft toegang tot vier zeer royale slaapkamers (drie met inbouwkast) en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een linoleumvloer en vliesbehang op de wanden. De badkamer is geheel betegeld en voorziet in een ligbad, douche en wastafel. Op de verdieping is tevens een aparte toiletruimte. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die zeer ruim van opzet is en die dient als een bergzolder.

Tuin:
De tuin op het Westen is zeer royaal van opzet en voorziet tevens in veel privacy. Naast een zwembad (verwarmd door zonnecollectoren), sauna, vijver en overkapping beschikt de tuin over diverse terrassen en borders met een diversiteit aan regionale beplanting. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar alwaar een smeerput in zit. Aan de garage zit een carport waaronder twee auto’s passen.

Locatie:
De woning is gelegen op een centrale locatie op Budschop op loopafstand van de kern van Nederweert. Hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Verder is er een bushalte op loopafstand met bussen naar Roermond en Weert.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.902
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
276 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
870 m²
Inhoud
1.138 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT L 2630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEDERWEERT L 2693
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
531 m² (22,3 meter diep en 28,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ospelseweg 17

€ 525.000 k.k.