• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Willem de Oudelaan 104 1412 AW Naarden Naardermeerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een rustige en gewilde woonomgeving, direct aan het natuurgebied ‘Naardermeer’ ligt dit ruime familiehuis met een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Deze geschakelde hoekwoning (1969) heeft een ruime aangebouwde garage voorzien van een dakopbouw, waar op dit moment een, via het woonhuis bereikbare, kantoorruimte is gerealiseerd.

OMGEVING
Het Naardermeerkwartier kenmerkt zich door haar rustige ligging en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het Naardermeer en vlakbij de historische Naarden-Vesting. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten en de vele natuurgebieden. Het NS-station is op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn eveneens vlakbij.

BEGANE GROND
Entree, meterkast, garderobe, royale hal, toilet met fontein en doorgang naar de aangebouwde garage.
Royale lichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin. Dichte eenvoudige keuken met deur naar de vrij gelegen achtertuin op het zuidenwesten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met ieder een balkon en vaste kasten. De badkamer is zowel via de overloop als via de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Via de overloop is er toegang tot de slaapkamer/kantoorruimte gelegen boven de garage.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met vaste kast, aparte was-/cv ruimte en een grote zolderkamer voorzien van dakkapel.

TUIN
De verzorgde diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Er is een groot zonneterras met over de hele breedte een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en een eigen oprit voor het parkeren van een auto.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 149 m² BBMI-ingemeten
> Perceeloppervlak 288 m²
> Royale geschakelde hoekwoning met aangebouwde garage
> Zeer goed gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en de natuurgebieden
> Woning dient aangepast te worden aan de huidige woonwensen
> Bouwkundige keuring ter inzage aanwezig

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.225
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 5757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (15,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Willem de Oudelaan 104

€ 629.500 k.k.