Buskruitmolenstraat 17 1398 DX Muiden Krijgsman

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een autoluw hofje ligt deze prachtig ontworpen twee onder één kapwoning aan het water. Gelegen in een gezellig buurtje met een speelpleintje, veel groen en dichtbij de dijk van het IJmeer.

De woning is op dit moment in aanbouw en zal naar verwachting eind 2023 worden opgeleverd. De verkopers hebben de keuze gemaakt de woning op te laten leveren zonder keuken, sanitair en tegelwerk zodat deze belangrijke keuzes voor de afwerking door de nieuwe eigenaren gemaakt kunnen worden.

De voorzijde van de woning is voorzien van een fraaie diepe veranda wat de woning zeer bijzonder maakt en de voortuin een heerlijke leeftuin wordt met een afmeting van ca. 12,3 x 7,5 meter pal op het zuiden. Doordat de woning is gelegen aan een doodlopend straatje zul je hierdoor ook veel rust en comfort beleven.

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal waarin de toilet, meterkast, een ruime trapkast en opgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De woonkeuken is maar liefst 26,5 m2 groot en voorzien van 2 kanten daglicht, een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te eten. De woonkamer bevindt zich aan de achterkant en kijkt uit om de achtertuin aan het water.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zicht separaat op deze verdieping. De badkamer en het toilet worden casco opgeleverd.

Op de tweede verdieping wordt een extra kamer gerealiseerd alsmede aansluitingen voor een 2e badkamer. Op deze woonlaag treffen we ook de technische ruimte waar de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zich bevinden.

Tuin
De achtertuin is prachtig gelegen aan een brede vaargang waar je je subboard te water kunt laten om heerlijk te dobberen in het water. Het is hier niet toegestaan een boot aan te meren. De voortuin is heerlijk prive en voorzien van een grote meeontwikkelde veranda waar je tijdens een warme maar natte zomer altijd buiten kunt zitten. Doordat de woning halfvrijstaand is kunnen we langs het huis vanuit de voortuin de achtertuin bereiken. Ben je de zon kwijt of zat, wissel je van stek..
De berging is bijna 8 m2 groot en bereikbaar via de voortuin.

Parkeren
Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen op eigen grond inbegrepen.
Één is gelegen in de voortuin, de ander op het parkeerhof aan de overzijde van de straat.

Duurzaamheid
De woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem dmv een bodemwarmtepomp. Het warme kraanwater wordt voorzien middels een warmwaterboiler. Daarnaast is de woning voorzien van een warmte terugwinventilatiesysteem. De woning voldoet aan de BENG norm en zal energielabel A krijgen bij oplevering.

Bijzonderheden
-Uniek onder architectuur ontworpen tweekapper
-Bouwjaar 2023
-Grote zonnige tuin op het zuiden en aan het water
-Gelegen in kindvriendelijk buurtje aan autoluw hofje
-3 grote slaapkamers en multifunctionele 2e verdieping
-Heerlijke ligging nabij het IJmeer
-Mogelijkheid voor 2 badkamers en 2 toiletten
-Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein
-Woning wordt casco opgeleverd zonder keuken, sanitair en tegelwerk
-Oplevering prognose eind 2023

Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.

Vraagprijs €1.175000,00 kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.078
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
999 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Brockhoff Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 020-5437373

Eefje Voogd Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 23:45
Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.