Rootven 14 5066 AW Moergestel centrum Moergestel

KORTE OMSCHRIJVING
Goed onderhouden (verbouwde) vrijstaande jaren 30-woning gelegen in de dorpskern van Moergestel. Voorzien van grote woonkeuken en aparte woon(hobby)kamer en afgesloten achterom met toilet en bergruimte. Op de verdieping 2 slaapkamers en een vliering. De woning is op een zeer ruim perceel gelegen.

INHOUD: ca. 566m³
PERCEEL: ca. 762m²
WOONOPPERVLAKTE: ca. 145m²
BOUWJAAR : ca. 1932 (in 2008 verbouwd en aangebouwd)
AANVAARDING: in onderling overleg.

Ligging
Gelegen in een rustige straat in de dorpskern van Moergestel. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich in de buurt. Denk aan winkels, voorzieningen en een basisschool. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg en Breda. Een busstation bevindt zich om de hoek.

Parkeren
Op de eigen oprit is er de mogelijkheid om uw auto te parkeren. Verder bieden de openbare parkeerplaatsen aan de doorgaande weg plaats.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal
Hal met een vaste trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

Woonkeuken (ca. 47m²)
Een ruime woonkeuken met ruimte voor eettafel en zithoek, doorgang naar de toiletruimte en achterom. De L-vormige keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van ATAG inbouwapparatuur zoals 4 pits-inductiekookplaat met aparte (wok)gasbrander, aparte grillplaat (infrarood), combi oven, Quooker, Amerikaanse koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en 2 afzuigkappen. Via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Granieten vloer voorzien van vloerverwarming.

Kelder:
Via de woonkeuken toegankelijke kelder.

Woon(hobby)kamer (ca. 27m²)
Aan de voorzijde van de woning gelegen aparte woonkamer met houtkachel en doorgang naar hal. Granieten vloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met toegang de vliering en tot de 2 (slaapkamers). Aparte wasruimte en badkamer.

1e slaapkamer: (achterzijde)
Aan achterzijde gelegen slaapkamer met plafond tot aan de nok met dakkapel, vloerbedekking, vaste kasten, radiator en raampartij met dubbelglas met houten kozijnen. Open vliering met CV-opstelling.

2e (slaap)kamer: (voorzijde)
Slaapkamer met vloerbedekking, vaste kasten, radiator en raampartij met dubbelglas met houten kozijnen.

Badkamer:
Badkamer voorzien van douche, whirlpool, wastafel en toilet.

Tuin
Nette omheinde verzorgde achtertuin met plantenbordes en gazon.

Berging/garage (ca. 90m²)
Achter in de tuin gelegen grote schuur opgedeeld in 2 ruimtes met een open tussenstuk cq. overkapping met jacuzzi.
Linkerruimte voorzien van een garagedeur. Aansluiting van riool, water en electra en mogelijkheid tot gasaansluiting.

Algemeen;
- In het centrum van Moergestel gelegen ruime verbouwde jaren 30-woning met behoud van originele elementen (glas-in-lood);
- ruim perceel;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- ruime schuur v.v. water en electra (gasaansluiting mogelijk);
- dak en muren nieuwbouw volledig geïsoleerd.
- gedeeltelijk HR++ glas (nieuwe aanbouw)

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.