• Verkocht onder voorbehoud

Steenstraat 10 6566 AP Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De fraaie sfeer en uitstraling, de enorme ruimte in de woning en de mooie ligging, vrijwel direct aan de voet dan de dijk, zijn de belangrijkste pluspunten van deze charmante woning.

Kenmerken: bouwjaar 1890 / woonoppervlakte 228 m² / perceeloppervlakte 395 m² / inhoud 1.156 m³.

Indeling:

kelder: ruime gewelfkelder van circa 12 m².

begane grond: entree / ruime sfeervolle hal met toegang tot de provisiekelder en trapkast / werkkamer aan de voorzijde, eventueel ook geschikt als slaapkamer / royale lichte woonkamer ( 60 m²) met fraaie plankenvloer / halletje, toilet / luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en dakkoepel / toegang tot bijkeuken / grote berging (75 m²), voor verschillende doeleinden geschikt.

1e verdieping: grote overloop / vier grote slaapkamers, waarvan aan de voorzijde een met dakkapel / badkamer met ligbad, douchehoek , 2e toilet en wastafel / wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en combi ketel.

2e verdieping: vaste trap naar grote bergzolder, eventueel geschikt te maken als extra (woon)ruimte.

Privacyvolle achtertuin gelegen op het westen circa 7 m diep en circa 10 breed, ook bereikbaar via pad aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- ruime oprit voor de woning voor meerdere auto's geschikt;
- voor een deel beschikt de woning over isolerende beglazing;
- HR combi-ketel Intergas (2016);
- de woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018), opbrengst 3.235 kWh (2021);
- tegenover de woning is een grote speeltuin gelegen;
- de woning vrijwel direct aan de Rijndijk, waar het heerlijk wandelen en fietsen is;
- met het voetveer naar de overkant van de Rijn, waar onbegrensde mogelijkheden voor fietstochten zijn door het stiltegebied van Rijnstrangen of richting Emmerik;
- Millingen aan de Rijn is gelegen dicht bij de Duitse stad Kleve (ca. 12 km) en tevens op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen centrum;
- er is tevens een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen en Kleve;
- Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.

zie voor de meeste complete informatie de woningsite 10.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.952
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
1.156 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 3868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILLINGEN A 5521
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steenstraat 10

€ 445.000 k.k.