Heerbaan 131 6566 EH Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-West

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 953 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Wat een bijzonder sfeervolle woning met fantastische tuin!

Omschrijving

Wat een bijzonder sfeervolle woning met fantastische tuin! Zoekt u een huis met veel charme, uitstraling en karakter dan is dit een unieke kans. De parkachtige tuin en het multifunctionele bijgebouw maken het geheel tot een bijzondere woning met veel mogelijkheden.

De vrijstaande garage heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 77 m², verdeeld over twee lagen, en is uitermate geschikt te maken voor guesthouse, mantelzorgwoning of uw eigen praktijk- of hobbyruimte.

Kenmerken: bouwjaar 1917 / perceeloppervlakte 953 m² / woonoppervlakte 170 m², oppervlakte bijgebouw 77 m².

Indeling:

Begane grond: entree, statige hal met trapopgang en meterkast / zonnige woonkamer door de vele ramen rondom en de 'lounge' erker met zicht op de tuin, tevens voorzien van fraaie haard en vaste kasten / gezellige ruime keuken met diverse apparatuur, toegang naar de provisiekelder / tuingerichte eet-, werkkamer met openslaande deuren naar terras en tuin / toilet met fontein / praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling CV combiketel, vaste kast, trapopgang naar tweede verdieping.

Eerste verdieping: bereikbaar met een vaste trap vanaf de hal en vanaf de bijkeuken / overloop / dakterras / vijf slaapkamers waarvan 1 met balkon / badkamer 1: toilet, inloopdouche, ruim ligbad en wastafel / badkamer 2: wastafel en douche.

Bijgebouw/garage: begane grond met garage deuren en loopdeur / vaste trap naar verdieping, ruime kamer met veel licht inval door dakkoepel, dakkapel en dakramen, deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt of geschikt te maken!

Bijzonderheden:
* ruime oprit voor meerdere doeleinden geschikt;
* riante tuin gelegen op het zuiden met bijzonder veel privacy;
* gevelrenovatie uitgevoerd in 2013;
* verwarming middels Remeha Calenta HR combiketel, bouwjaar 2012;
* buitenschilderwerk uitgevoerd in periode 2019-2021;
* betreft een gemeentelijk monument, de gemeente heeft een eigen subsidieverordening met mogelijkheid tot financiële bijdrage in de onderhoudskosten;
* woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), dak-, vloer-, en muurisolatie;
* gelegen direct aan de rand van het centrum van Millingen aan de Rijn, alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar;
* nabij goede openbaar vervoer verbinding naar Nijmegen;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
* op de unieke woningwebsite (Heerbaan131.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit prachtige object!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.971
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
77 m²
Perceel
953 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 3571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
908 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILLINGEN A 2069
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
325 m² (13 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heerbaan 131

€ 675.000 k.k.