Nachtegaalstraat 20 5451 XP Mill Mill-West

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime garage heeft veel mogelijkheden: levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld te gebruiken als hoofdverblijf met mantelzorg. Door de indeling en de aanwezige voorbereidingen zijn er twee aparte wooneenheden van te maken. De woning beschikt over liefst zes slaapkamers en een oprit geschikt voor twee auto's. In 2009/2010 is er aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een garage en werkschuur op de begane grond en 3 extra slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping zijn gecreëerd. Bij deze verbouwing is ook het complete dak, gezamenlijk met de buren, vervangen. Eterniet verwijderd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. De woning is goed geïsoleerd. Er is sprake van dak-/muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, werk-/ hobbyruimte (serre), badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen en een apart toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de werkruimte heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de privacy biedende achtertuin. De garage is toegankelijk via de achtertuin en via een loopdeur en openslaande dubbele deuren aan de voorzijde. Via de garage is de werkschuur toegankelijk, in de werkschuur bevind zich een trapopgang wat een eigen toegang tot het deel van de bovenverdieping geeft, wat als afzonderlijk wooneenheid is te gebruiken.
1e verdieping: overloop met toegang naar zes slaapkamers, moderne badkamer met een zwevend toilet, vaste wastafel en zitbad. Vanuit de garage is er ook een trapopgang naar de achterste slaapkamer.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder (eventueel de mogelijkheid om hier een slaapkamer van te maken) met de opstelling van de cv-ketel. Groot dakraam aanwezig met daglicht, verwarmd door een radiator.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 6-pits gasfornuis van het merk Boretti, afzuigkap, magnetron, dubbeldeurs koelkast en 1,5 spoelbak. In de keuken bevind zich een grote diepe koele voorraad-/ kelderkast
De keuken wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De badkamer op de begane grond wordt aanvullend verwarmd met elektrische vloerverwarming.
De cv-ketel is van het merk Nefit Ecomline, bouwjaar 2002
De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en grotendeels isolerende beglazing (behalve de serre) met deels kunststof kozijnen, ook heeft de woning grotendeels vloerisolatie.
De slaapkamers van de oorspronkelijke woning bevatten allen rolluiken.
In 2009/2010 is de garage en de eerste verdieping uitgebouwd. In de garage bevindt een krachtstroom aansluiting en een puls met pomp. De puls met pomp zijn aangesloten op de beregeningsinstallatie van de tuin. Voortuin, achtertuin en leibomen zijn naar keuze tegelijkertijd of afzonderlijk te gebruiken. De garage en werkschuur zijn beide verwarmd en voorzien van industriële tegel. In de werkschuur zijn daglicht TL`s geplaatst.
De leibomen zijn veldesdoorns, deze geven geen harslaag af op de geparkeerde auto's.
Gelegen op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen en het natuurgebied.
Mill beschikt over een breed schoolaanbod; een brede school voor het basisonderwijs en ook voortgezet onderwijs wordt in Mill en in de directe omgeving aangeboden.
De woning is centraal gelegen in het centrum van Mill. In het sfeervolle centrum van Mill vindt u een diversiteit aan winkels, horeca, het Cultureel centrum en enkele supermarkten met ruime parkeerplaatsen. Dit alles is op loopafstand bereikbaar.
Mill is een dorp met een rijk en actief verenigingsleven voor zowel jong als oud.
In de omgeving van Mill vindt u verschillende natuurgebieden zoals o.a. De Kuilen, bossen of de Heide. Tevens loopt u vanuit de woning direct het 'Duits lijntje' op, hier kunt u ongehinderd wandelen richting Uden of Haps.
Met de auto bent u snel in een van de grotere steden van de regio zoals Nijmegen, Eindhoven, Den Bosch en Venlo.

Belangrijkste vaste lasten: 
(volgens opgave huidige gebruiker) 
Onroerendezaakbelasting: € 432,00 per jaar 
Rioolrecht: € 117,00 per jaar 
Waterschapslasten: € 103,00 per jaar