• Verkocht onder voorbehoud

Eendrachtslaan 15 b 3271 AB Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij aan een modern woonhuis met berging en tuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op 119 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2012, verkeert in een goede bouwkundige staat en heeft een net afwerkingsniveau.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Woonkamer aan de achterzijde met een openslaande deur naar de gezellige tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorkant.
Deze is voorzien van een robuust stenen aanrechtblad, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

De begane grond is geheel voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spuitwerk.

De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterkant. Dit zorgt voor lekker veel licht én ruimte. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafel.

De vloeren zijn voorzien van laminaat met eveneens op deze verdieping vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Voor nu is het een grote open ruimte waar door middel van de zogenaamde Velux dakkapellen extra veel ruimte en licht is gecreëerd. Er zijn dus nog legio mogelijkheden voor deze verdieping. Verder bevinden zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel, airco en de wasmachineaansluiting.

De gezellige achtertuin ligt op het noordoosten. Achterin staat een houten berging.

Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en rondom voorzien van dubbelglas. Verder zijn er zeven zonnepanelen aangebracht voor extra duurzaamheid en een lagere energierekening.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 92 m² en dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Bijzonder leuke tussenwoning met veel extra ruimte op de tweede verdieping!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 2782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eendrachtslaan 15 b

€ 350.000 k.k.