Westdijk 10 3271 LM Mijnsheerenland Mijnsheerenland Buitengebied

Vrijstaande jaren ’20 dijkwoning met prachtig vrij uitzicht, een houten berging met overkapping en een garage gelegen net buiten het dorp op 600 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Beneden aan de dijk is de entree van deze sfeervolle woning. In de hal vindt men de meterkast, toiletruimte en berging met opstelplaats van de Cv-combiketel en de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger. De toiletruimte met zwevend toilet is in 2021 vernieuwd.

Vanuit de hal is direct de keuken te bereiken. De keuken is in een licht kleurige hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een handige apothekerskast.

Tevens is er via de keuken toegang tot een extra berging en de badkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een Whirlpool ligbad, een wastafel, een design radiator, een inloopdouche met 2 separate douchekoppen aan het plafond en mechanische ventilatie.

De knusse en gezellige woonkamer heeft een sfeervolle balkenplafond, een (gas)haard, convectorput en een airco-unit welke tevens de ruimte kan verwarmen.

Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en ook deze ruimte is voorzien van een airco-unit. Op de gehele 1e verdieping is er een hoop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is rondom deze vrijstaande woning. Zo is er op ieder moment van de dag ergens wel een plekje te vinden waar men van de zon kan genieten.

Aan de linkerzijde van het perceel is er een blokhut/berging met overkapping welke voorzien is van elektra.

Aan de rechterzijde van het perceel is er een garage (ca. 42 m2!!) met elektrische sectionaaldeur welke voorzien is van elektra, watervoorzieningen, een urinoir en een eigen Cv-combiketel en groepenkast. In de garage is tevens nog een bergvliering te bereiken via een vaste trap.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1921. Perceelgrootte: 600 m2. Bruto inhoud: 275 m3. Woonoppervlakte: 78 m2. Externe bergruimte: 51 m2.

• Energielabel: E
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Schilderwerk berging en voordeur 2022
• Airco-unit geplaatst in de woonkamer 2022
• Toilet vernieuwd 2021
• Badkamer vernieuwd 2019
• Elektrische installatie vernieuwd in 2017
• Bouw van de garage en schuur 2014
• Cv-combiketel woonhuis 2008

Kadastrale gegevens
Gemeente Mijnsheerenland, sectie E, nummer 742, groot 6 are.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.