Aalscholver 30 3641 WB Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

Op een unieke plek aan de rand van het dorp met zicht op het Wickelhofpark staat deze half vrijstaande twee onder één kapwoning met garage en oprit voor uw auto. De woning heeft een serre en een fijne tuin op het Zuidoosten. Dus al vroeg in het jaar genieten van het zonnetje.

Deze woning is gelegen aan de rand van een groene wijk en alle voorzieningen zoals sport, scholen en het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum zijn op korte afstand gelegen. De ligging nabij uitvalswegen naar de polder en ook de provinciale weg N201 met verbindingen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Hilversum en Utrecht zijn goed bereikbaar. In dit deel van de straat komt niet vaak een woning te koop!

Wordt deze fijne gezinswoning uw nieuwe woonplek?

Algemeen
De woning is gebouwd in 1988 en in 1997 is de serre aangebouwd en middels de schuifpui worden binnen en buiten met elkaar verbonden. De gezellige tuin is voorzien van diverse zitjes en veel vaste beplanting. De magnoliaboom zorgt voor een plekje in de schaduw.

De indeling van deze woning is als volgt:
Via de oprit komt u bij de overdekte entree. We betreden de woning en in de hal vinden we de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de hal is ruimte voor de garderobe.

Vanuit de hal loopt u de woonruime binnen met aan de voorzijde de gezellige eethoek uitkijkend naar het park en de keuken welke in een U-opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De woonkamer heeft een gezellige zithoek en de aangebouwde serre waar een extra zitje is. Vanuit de serre is er een deur naar de bijkeuken/garage. In deze ruimte staat de was-apparatuur en is tevens een deur naar de tuin. De garage heeft een elektrische bedienbare kanteldeur.

Eerste verdieping
Vanuit de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (3.04 m x 4.04 m) met dakkapel en aan de voorzijde de tweede kamer met een afmeting van ca. 3.05 m x 2.57 m eveneens met een dakkapel. De derde slaapkamer met dakkapel bevindt zich boven de garage.
De badkamer is volledig betegeld en heeft ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt ons op de bovenste verdieping. Dit een open ruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is als vierde slaapkamer gebruikt. Er is een separate ruimte waar de cv ketel hangt.

Tuin
De tuin ligt heerlijk op de zon (Zuidoosten) en is ongeveer 12 meter diep, ongeveer 8 meter breed en heeft toegang tot het gezamenlijk achterpad. De tuin heeft diverse zitjes en vaste beplanting. De beplanting is zodanig neergezet dat er optimale privacy is in de tuin en aan de zijkant is de tuin afgeschermd door een tuinmuur. Achterin staat een stenen schuur.

Word je blij van een rondje door het park of een fietstocht door de polder kom dan zeker even kijken.?
Bijzonderheden
- Energielabel C
- Glas dakraam zolder is “thermisch”lek
- Buitenschilderwerk 2020
- Intergas CV 2006 en zonneboiler

Ligging
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ligging aan de rand van de wijk met zicht op het Wickelhofpark.
In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn goed bereikbaar. De Provincialeweg N201 (Haarlem-Hilversum) met snelle verbinding naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht is in de directe omgeving gelegen waardoor het huis een zeer centrale ligging in de Randstad heeft.