Kroon 2 3641 LG Mijdrecht Hofland

Kroon 2 te Mijdrecht

Ruime en tot in detail uitstekend en strak afgewerkte, geïsoleerde en moderne drive-in woning!
Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden.

Deze zeer fraaie en ruime drive-in woning is gelegen in de woonwijk Hofland Zuid en biedt tal van mogelijkheden.
Zo is de woning onder andere uitstekend geschikt voor een kantoor-/praktijk aan huis, mantelzorg , bewoning door groot (samengesteld) gezin etc. De woning is van beneden naar boven compleet gemoderniseerd en in zeer goede staat. Een diepe achtertuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie is super ten opzichte van supermarkt, openbaar vervoer, (basis-)scholen en het Mijdrechtse dorpscentrum.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de eigen oprit komen we bij de overdekte entree van de woning.
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de royale tuinkamer met keukenblok voorzien van een 10 liter elektroboiler, koelkast en vriezer. De tuinkamer is nu in gebruik als kantoorruimte maar kan natuurlijk voor diverse doeleinden gebruikt worden. De vloer is voorzien van een mooie pvc-vloer. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Direct aan de woning onder het balkon is een heerlijk beschut terras waar u al vroeg in het voorjaar van het zonnetje kan genieten. De berging aan de voorzijde heeft een eigen toegangsdeur en twee grote ramen zorgen voor daglichttoetreding. Hiermee is deze ruimte ook in te richten als slaapkamer of praktijkruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevindt zich de woonkamer met ruime woonkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras op het zuiden. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op de warme dagen. Aan de voorzijde zien we de riante woonkeuken (2022) welke geplaatst is in L-opstelling en voorzien van diverse Siemens apparatuur te weten een vaatwasser, twee koelkasten, een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, een magnetron en een koffiemachine. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een mooie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier zien we drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de opstelling van de c.v. installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. een raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tuin
De ruime achtertuin is ruim 15 meter diep en grotendeels bestraat. Direct aan de woning onder het balkon is een heerlijk beschut terras waar u al vroeg in het voorjaar van het zonnetje kan genieten. Op de wat frissere dagen zet u gewoon de heater aan. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Op het dak van de berging liggen 4 zonnepanelen. Er is een achterom.

Omgeving
De woning ligt in de wijk Hofland Zuid. Deze typische jaren 70-wijk is voorzien van veel eengezinswoningen, drive-in woningen en royale bungalows en is ruim doorsneden door groenpartijen. Op korte afstand van de woning ligt een supermarkt, basis- alsook voorgezet onderwijs en openbaar vervoer. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op drie minuten fietsafstand.

Deze woning is beslist de moeite waard om te zien. De sfeer, het goede onderhoud, de afwerking en de indeling maken dit een ideale gezinswoning waar kantoor- of praktijk aan huis heel goed mogelijk is zonder dat men door privéruimten moet gaan. U kunt er absoluut zo in!

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 18 min.
Utrecht Centrum - 28 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, drive-in woning
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 139m²
Kamers: 5
Tuin: zuid
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- dubbele bewoning, kantoor-/praktijkruime aan huis mogelijk
- mogelijkheid voor uitbouwen woning en/of plaatsen dakopbouw
- kunststof kozijnen v.v. kiep-/kantelramen en horren
- elke ruimte v.v. internet en glasvezel aanwezig
- 2023 dak vervangen; rc waarde 4.1
- dakbedekking EPDM
- totaal 17 zonnepanelen
- zonnescherm achterzijde
- buitenkraan voor en achter
- centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.