• Verkocht onder voorbehoud

Laan 1940-1945 142 4194 WS Meteren Meteren - Kalenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in de Betuwe met uitzicht op fruitbomen? Dat kan!!

Op een fraaie plek op de mooiste laan van de populaire wijk Kalenberg is deze klassieke uitgebouwde halfvrijstaande twee-onder-één kapwoning met garage en vele extra’s gelegen.

Maakt u vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met de diverse verrassingen van deze woning en overtuig u van het feit dat binnen het woningaanbod deze woning een unieke kans is.

Met een woonoppervlakte van liefst 172 vierkante meter (gemeten conform NEN-normering) is dit één van de ruimste woningen in zijn klasse. U treft hier niet alleen een uitgebouwde tuingerichte woonkamer aan maar tevens een luxe keukenopstelling, ruime badkamer en 5(!!) echte slaapkamers die stuk voor stuk uitstekend bemeten zijn. Tel daar het ruime perceel van 335 vierkante meter op een prominente vrije locatie bij op en het resultaat is een fantastische gezinswoning!!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte zijentree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.

Aan de straatzijde treft u de riante keukenopstelling aan. Deze is in een U-vorm in een neutrale tijdloze kleurstelling geplaatst. Alle A-merk apparatuur is aanwezig, te weten een 5-pits gaskomfoor, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast combi-oven en extra oven. Het geheel is belegd met een gebrand granieten werkblad en wordt gecompleteerd door een apothekers kast.

Aan de tuinzijde treft u een ruime uitgebouwde woonkamer aan met gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is belegd met een massief eiken vloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt de ruime masterbedroom met vaste kast. Deze meet liefst 18 vierkante meter.

De badkamer is in een moderne en neutrale kleurcombinatie wit-antraciet afgewerkt. Hier treft u een ligbad, inloopdouche met vloerdrain en glazen wand. Tevens is deze ruimte afgewerkt met dubbele wastafel, vrijhangend toilet en design handdoekenradiator. Verlichting wordt verzorgd door fraaie inbouwspots

Ook is deze verdieping voorzien van een trapkast.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping kenmerkt zich door een ruime opzet. De kapconstructie zorgt ervoor dat er naast een ruime wasruimte ook twee uitstekend bemeten slaapkamers zijn gerealiseerd van respectievelijk 13 en 15 vierkante meter. Beide slaapkamers zijn voorzien van een velux dakraam

Garage:
De woning is voorzien van een garage. Deze garage biedt plaats aan één auto en kan uiteraard tevens dienen als opslag van allerhande spullen zoals fietsen, tuingereedschappen en dergelijke.

Tuin:
De achtertuin is gunstig op de zon gelegen (westligging) en keurig aangelegd. De hoekligging garandeert de mogelijkheid om om de woning heen te lopen via de eigen tuin.

Bijzonderheden:
- Fraai vormgegeven klassieke twee-onder-één kapwoning met vele extra’s
- Superlocatie aan de laan 1940-1945 in een rustige en populaire woonomgeving
- Hoekligging / half vrijstaand
- Zeer ruime maatvoering (172 vierkante meter)
- Ruime uitgebouwde living met gashaard
- Mooi lichtinval
- Luxe keuken
- Maar liefst vijf ruime slaapkamers
- Complete badkamer
- Fraai aangelegde tuin met achterom
- Op loopafstand van basisscholen, supermarkt en sportschool
- Geldermalsen met al haar voorzieningen op korte afstandgelegen.
- Uitstekende bereikbaarheid vanuit Utrecht en Den Bosch (binnen half uur bereikbaar) dankzij nabij gelegen NS-station en uitvalswegen A2 en A15
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 2558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
9 meter diep en 13 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan 1940-1945 142

€ 498.000 k.k.