Wilhelminastraat 1 5366 BD Megen Megen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen zoals je nooit hebt durven dromen.
Een uniek object om alleen te wonen, of om wonen en werken te combineren.
Veel bijzondere gebouwen hebben de afgelopen jaren een functieverandering ondergaan. Dat levert veel unieke woonplekken op unieke lokaties.

Woonhuis met bedrijfsbestemming. Exacte omschrijving; horeca met bedrijfswoning. Pand wordt ook als zodanig gebruikt. Indien de wens bestaat uitsluitend te gaan wonen is gemeentelijke toestemming nodig.

Hier koop je een unieke mogelijkheid om te wonen op een historische lokatie in het beschermd stadsgezicht van Megen aan het plein en uitkijkend over de kloostertuin en de weilanden.

De woning heeft een entree/hal doorloop naar de woonkamer met open keuken met net meubel met inbouwapp., een vaste trap naar de 1e verd; met 4 grote slaapkamers van resp 8 x 5,45, 5,15 x 3,80, 2 x (2,90 x 2,80) verder een vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel, apart toilet. een aparte was- en strijkkamer en een 2e badkamer.

Een uniek groot zeer goed onderhouden historisch pand nu in gebruik als woonhuis met een Cafetaria en Herberg met zaal functie. Huidige omstandigheden;
De eigenaren wonen zelf in het pand en exploiteren de Herberg en de zaal. ( Niet de cafetaria -exploitatie.) Ze zijn inmiddels op een leeftijd gekomen dat zij graag rustiger aan willen gaan doen. Ze hebben bij belangstelling voor voortzetting van exploitatie de bereidheid de kopers in te werken.

Mogelijkheden voor aankoop;

1. alleen wonen ( Toestemming gemeente nodig.). De inventaris hoeft dan niet overgenomen te worden. Deze wordt separaat verkocht. De huidige Herberg, zaalruimte met biljart en cafetaria op de begane grond zou dan toegevoegd kunnen worden aan het wonen, zogewenst met garage. Dat leidt tot een unieke woonmogelijkheid op een prachtige woonlokatie.

2. wonen en voortzetting exploitatie cafetaria
Sinds enige jaren wordt de cafetaria uitgebaat op een bijzondere wijze door de dochter van de eigenaren.
Openingstijdstippen 4 dagen in de week van 16.00 uur tot 20.00 en in het weekeinde wat langer. 1 dag gesloten. Een mogelijkheid om een prima verdienste te realiseren. ( Ook in coronatijd is de cafetaria open.)
De huidige Herberg en zaalruimte op de begane grond zou dan toegevoegd kunnen worden aan het wonen, zogewenst met garage. Dat leidt tot een unieke woonmogelijkheid op een prachtige woonlokatie met eigen cafetaria-exploitatie

3. wonen en een grotere exploitatie bijvoorbeeld als eetcafe naast de cafetaria of op een wijze zoals de exploitatie tot voor corona gevoerd werd.

Het woonhuis met cafetaria en bedrijfsgedeelte is goed onderhouden en vrij constant aangepast aan de tijd. Men kan er direct uitstekend wonen.

In voor bijzonder wonen en oog voor unieke mogelijkheden tegen prijzen die tot voor kort onmogelijk werden geacht.
bel ons, maak een afspraak en we gaan graag kijken.

Geadviseerd wordt bij ieder voorgenomen gebruik zelf ook contact op te nemen met de gemeente en de gebruikswensen door te spreken en zonodig toestemming te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
255 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
1.850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEGEN F 221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 1

€ 440.000 k.k.