Wal 9 A 4021 CJ Maurik Verspreide huizen Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wal 9A - Maurik

#Halfvrijstaande woning
#Één van de mooiste plekjes van Maurik
#Aan het eind van een rustig B-weggetje

Groen, water, ruimte en absolute stilte…

Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een landelijke locatie aan de rand van het dorp, heeft het allemaal. Het perceel is 377 m² groot en grenst deels aan de opstal van het buurperceel en deels aan de weilanden.

Als bijgebouwen staan er een tuinhuis, prieel, schuur en een mooie garage. Bergruimten zijn er daarom meer dan genoeg.

De woning zelf verkeert in een staat, waarbij menigeen zal gaan verbouwen. Daarmee kan de nieuwe eigenaar deze unieke kans geheel naar zijn eigen hand zetten en de oorspronkelijke sfeer, waar nodig, versterken. Dit vergt een investering, maar zal resulteren in een prachtige woning op een heerlijke, rustige woonlocatie!

De opkamer en kelder, de authentieke deurknoppen en schouw, met elkaar staat hier een bijzonder sfeervol geheel. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, serre, tuinkamer, opkamer, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en 2 badkamers. De woonoppervlakte is 124 m².

Buitenshuis voelt het als een klein paradijsje, er is dan ook jarenlang met veel liefde gewoond. In alle jaargetijden kan je buiten zitten. Altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw en nog mooier: altijd een vrij uitzicht, geen inkijk en volledige privacy. Er is parkeergelegenheid voor zeker 3 auto’s. Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
Aan de voorzijde kabbelt het water rustig voorbij. Qua verkeer is het hier ook immens rustig; alleen bestemmingsverkeer, door de doodlopende weg. Voor een eerste indruk: zie de dronevideo.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Betoverd word je van het uitzicht, het fluiten van de vogeltjes en de sereniteit. Wees welkom en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK L 506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK L 2277
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
234 m² (18 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wal 9 A

€ 465.000 k.k.