Tureluur 49 4021 JK Maurik Verspreide huizen Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k. € 375.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Open Huis

  1. Donderdag 2 februari van 15:30 tot 17:00

Omschrijving

OPEN HUIS donderdag 2 februari van 15:30 - 17:00 uur!

Met gepaste trots bieden wij u deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning aan, gelegen in een fraaie en jonge woonwijk genaamd "Oosterweyden".

Bij aankomst treft u een pleintje met daar deze mooie rij met woningen. De roedeverdeling in de ramen, de mooie/chique stenen, de louvre luiken naast het keukenraam zorgen voor een mooie uitstraling. Doordat er tegenover de woning een parkeerterrein is kan je altijd dichtbij je woning je auto parkeren daarachter ligt een groen speelveld, dit zorgt voor een grote afstand tussen de andere woningen. Niet alleen aan de voorzijde heb je privacy, aan de achterzijde in de tuin heb je dit zelfde gevoel.

Deze keurig afgewerkte tussenwoning is o.a. voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, lichte woonkamer en fraaie serre met elektrische zonwering en verlichting op het zonnige zuiden.

Maurik is een gezellig dorp, mooi gelegen en ook de basis voorzieningen zijn allen in het dorp aanwezig, de supermarkt, de bakker, de drogist en nog andere leuke winkeltjes. De omliggende dorpen en steden bieden verder ook alles wat nodig is en deze dorpen/steden zijn met enkele autominuten te bereiken. Er is veel recreatie bij het Eiland van Maurik en wandelen en fietsen kan je er schitterend. Deze woonwijk, Oosterweyden is de jongste woonwijk van het dorp en zeer geliefd, ook voor kopers van buitenaf. Er is een mooie diversiteit aan woningen en ook het groen dat aangeplant is en wordt in combinatie met de waterpartijen die er zijn zal dit ook in de toekomst een geweldig mooie woonwijk zijn.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2019;
- Woonoppervlakte: ca. 109m2;
- Perceeloppervlakte: 120 m2;
- Inhoud: ca. 389m3;
- Volledig geïsoleerd;
- Warm water en verwarming middels Intergas HR combiketel uit 2019;
- Energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en waterontharder, toiletruimte, C.V. ruimte met extra opbergmogelijkheid, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer.
De woonkamer heeft vloerverwarming, een grote raampartij met schuifpui en een praktische trapkast voor extra opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel werk-/kastruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). Beide slaapkamers zijn zéér ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer en scanbehang.
De badkamer is eveneens ruim van afmeting en voorzien van een douche met thermostaatkraan, hangend closet, wastafel met bijbehorend meubel en automatische mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder voorzien van wasmachine-/ en drogeraansluiting en de nodige bergruimte.
Op de tweede verdieping is daarnaast een derde slaapkamer aanwezig. Deze is voorzien van een Velux-dakraam, laminaatvloer en heeft veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en zitmogelijkheid.
De achtertuin is een echte eyecatcher van de woning. In 2020 is er een fraaie serre geplaatst van ca. 13m2 en deze is voorzien van elektrische zonwering en verlichting. Daarnaast is de achtertuin fraai aangelegd met beplanting en bestrating en heeft het een achterom en vrijstaande houten berging met elektra. De ligging zo pal op het zuiden maken het plaatje compleet!

Bijzonderheden:
- In 2020 is de fraaie serre geplaatst;
- De woning is instap klaar;
- Ideaal voor starters;
- Door de ligging op het zuiden kunt u eindeloos genieten van de zon;
- 3 ruime slaapkamers;
- In de woning is een waterontharder aanwezig;
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heeft u veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.294
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK L 2509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,15 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tureluur 49

€ 359.000 k.k. € 375.000 k.k.