Watersnip 1 4021 JP Maurik Verspreide huizen Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 414 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime, luxe villa op een droomlocatie!

Omschrijving

Ruime, luxe villa op een droomlocatie

Deze schitterende villa (2019) met garage staat als het ware op een eigen eilandje. Er is 100% privacy en een blijvend vrij uitzicht over groen, water en weilanden. Je bent hier één met de natuur en dat merk je ook als je binnen bent. De villa verkeert in nieuwstaat en dat gecombineerd met volledig vrij wonen is uitzonderlijk.

Het huis heeft 178 m² aan woonoppervlakte en een hoog afwerkingsniveau. Dit is met liefde en zorg gedaan. Door de juiste materialen en afwerking is het resultaat een warm thuis. Zoals met alle nieuwe woningen heb je hier weinig zorgen over je energieverbruik. Het energielabel is A en er zijn 18 zonnepanelen. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Tijdens de tour door het huis is de keuken de eye-cather. Niet alleen door het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen komt, maar ook het gemak van high-end inbouwapparatuur van Miele. Het eldorado van de hobbykok. Verder heeft het kookeiland een blad van gehard glas, waarop je hete schalen zonder onderzetters kunt zetten.

Er zijn drie royale woonlagen. De vele ramen zorgen voor lichte vertrekken. Door de raampartijen krijg je het gevoel dat je letterlijk in de natuur woont en elke dag weer een ander uitzicht beleeft. De gezellige living heeft openslaande deuren naar buiten en een fantastische open woonkeuken met strak eiland en luxe inbouwapparatuur. Ook het sanitair is luxe afgewerkt.

Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie flinke slaapkamers. In de master bedroom tref je een ruime inloopkast en drie Franse balkons. De luxe badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met infrarood Sunshower en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Er is een separaat tweede toilet.

We zijn er nog niet. Ook de tweede verdieping is groot. Er is een fijne was- en bergruimte met wastafel en de mogelijkheid om hier een prachtige vierde slaap- of werkkamer te realiseren.

De bijzondere tuin leid je rond om het huis naar het hoofdterras, welke pal op het zuiden is gesitueerd. Het hoofdterras heeft een verstelbare overkapping en er is een veranda met buitenkeuken. De tuin heeft meerdere terrassen en op mooie dagen kan je kiezen om in de zon of in de schaduw van de tuin te genieten. Je kunt rondom de woning lopen en op mooie dagen zowel in de zon als in de schaduw van de tuin genieten.

Bijzonderheden:
- Aan het water;
- Blijvend vrij uitzicht;
- Veranda;
- Geïsoleerde garage;
- Kookeiland met exclusieve verstelbare afzuigkap;
- Alle inbouwapparatuur zijn van het merk Miele;
- Quooker Combi RVS flex met boiler;
- Stoomoven, combi-oven; ijskast met vershoudlades;
- Veel ramen;
- Onder architectuur gebouwd;
- Verlaagd plafond met lichtplan inbouwspots;
- Hoofdterras pal op het zuiden;
- Vloerverwarming op begane grond en verdieping;
- Openslaande deuren;
- Twee separate toiletten;
- 18 zonnepanelen;
- Waterontharder;
- Netwerk bekabeling in het hele huis;
- Glasvezel aansluiting;
- Droomlocatie.

Het mooiste huis in dit segment!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.298
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

MAURIK L 2558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Watersnip 1

€ 765.000 k.k.