Molenstraat 4 4021 GD Maurik Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 503 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Molenstraat 4 - Maurik

#Vrijstaand
#Geliefde locatie
#Doordacht gerenoveerd

Wooncomfort van nu in een oud jasje.

Als je met heel je hart een woning renoveert, daar jaren over doet, dan gun je de volgende bewoner net zoveel woonplezier als dat jij gecreëerd en gevoeld hebt.

Ben jij diegene die dit geluk gaat ondervinden? Na het zien van deze vrijstaande gerenoveerde boeren woning, met schuur en mogelijkheid gelijkvloers te gaan wonen, weet je zelf snel genoeg of dat dit zo zal zijn.

Met een woonoppervlakte van 152 m² is dit een echt familiehuis. Ook buiten op het perceel van 503 m² is er plaats genoeg voor al je wensen.

Tot in detail is er nagedacht. Enkele voorbeelden zijn de hoekkasten, die elk zijn eigen functie heeft gekregen. De deuren en plafondafwerkingen met sierlijke lijsten, zelfs de plinten zijn tot in detail afgewerkt. Het grove werk bestond uit het storten van nieuwe vloeren (met vloerverwarming), geheel nieuwe indeling op de verdieping, het grotendeels vernieuwen van het dak, isoleren, injecteren van muren (binnen en buiten), vernieuwen van de elektrische installatie en riolering, enzovoort.

Gelijkvloers wonen, werk (-of slaap)kamer op de begane grond, een separate tv-kamer of chillroom; met deze mogelijkheden is dit een multifunctionele woning. Zeker als we de binnendoor te bereiken schuur (met PVC-vloer) benadrukken. Wat een ruimte! Gas, water, elektra en zelfs een 2e toilet en 2e keuken; aan alles is gedacht.

Het hart van het huis is de gigantische, stijlvolle woonkeuken. De woonkeuken is gebouwd in een L-vorm, is maar liefst 40 m² groot, heeft openslaande deuren naar de tuin en naar de overkapping. Deze is ook vanuit de hal bereikbaar. De inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron (op een bijzonder plekje), koelkast en vaatwasser.
Ook op de begane grond is de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel gesitueerd.
Links en rechts van de voordeur zijn de woonkamer en de 2e woonkamer gesitueerd. Door de gerestaureerde, originele deuren voel je hier des te meer de sfeer van vroeger.

Op de verdieping zijn 4 kamers, waarvan er 1 als werkkamer in gebruik is. Met het realiseren van daglichttoetreding is deze kamer een prima 4e slaapkamer. Er is een 3e toilet op de verdieping gerealiseerd. De mogelijkheid bestaat hier om een 2e badkamer te bouwen m.b.v. een dakkapel. De ouderslaapkamer is een plaatje: open tot in de nok en met het originele raam in de buitengevel is het heerlijk wakker worden met het licht van de zonsopgang. Via 2 vlizotrappen bereik je 2 zolders, welke keurig zijn afgewerkt en ideaal zijn voor berging.

De tuin ligt op het oosten en op het zuiden. Zowel de zijtuin als de achtertuin bieden privacy. Deze is ingericht met een groot gazon, terrassen, poort achterom links langs de woning, de oprit voor wel meerdere auto's en bijvoorbeeld een trailer/boot of i.d. en tot slot zelfs een warmwaterpunt in de tuin om bijvoorbeeld jouw zwembad te vullen. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Overtuigd van dit unieke aanbod? Bel dan gerust voor een afspraak en we laten je graag dit sfeervolle huis zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
503 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK B 1473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK B 3814
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 4

€ 650.000 k.k.