Kavel 6 (Bouwnr. 6) 6581 KD Malden Malden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 445 m² wonen
  • 8 slaapkamers
€ 2.195.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?
Onderdeel van project Landgoed Het Hoog, Malden

Omschrijving

In het prachtige en gewilde Landgoed staat de parel van het landgoed centraal, namelijk: landhuis nummer 6. Als enig en exclusief landhuis heeft deze een extra verdieping en is dit landhuis voorzien van 3 bouwlagen gelegen op een kavel van circa 3845m2 op het Zuid-eiland. Dit geeft deze woning de statige en koninklijke sfeer van het Landgoed direct weer.

Het landhuis op kavel 6 is een 3-laagse woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 445 m2.
Zonder souterrain heeft dit landhuis een oppervlakte van 245 m2 en is deze verkrijgbaar vanaf 1.645.000,- euro VON.

Deze geweldige woning heeft een ruime living met open keuken, 8 slaapkamers, 2 badkamers en veel opbergruimte.
De vele lichtinval en uitzicht op de prachtige tuin maken het hier geweldig wonen.
Zie de plattegronden en impressies om een goede indruk te krijgen van deze woning.

Vergunningsvrije extra mogelijkheden
Elk landhuis kan vergunningsvrij van een extra gastenverblijf of bijgebouw voorzien worden. Deze mogelijkheden geeft je landhuis nog veel meer ruimte en mogelijkheden tot maximaal 150 m2. Deze ruimte beschikt over voldoende daglicht voor extra slaapkamers, extra badkamers of ruimtes bedoeld om te werken of te ontspannen. Ook kan een inpandige garage bij de woning worden gemaakt worden. Je hebt alle keuzevrijheid.

Toegangsweg
De toegangsweg wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt en is doorlopend naar de landhuizen toe. De mogelijkheid bestaat om de kavels af te sluiten via een toegangspoort.

- Woonoppervlakte van 245 m2 naar 445 m2;
- Mogelijkheid voor nog eens extra 150 m2 voor een bijgebouw die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een wellness, gastenverblijf of garage.
- Het landhuis wordt voorzien van een zeldzame Hagemeister metselwerk steen;
- Grote overstekken zorgen voor extra comfort in de zomer om de warmte buiten de woning te houden;
- Door mogelijkheden voor kantoor in de tuin, zeer geschikt voor thuiswerken/ au pair;
- Unieke ligging aan het maas waal kanaal.
- Veel privacy, geheel zelfstandige kavels;
- Energielabel A+++
- Bijna energieneutrale woning;
- RC waarde van 6,3 m2 K/W voor de hellende daken en 4,7 m2 K/W voor de gevels;
- Triple glas;
- Aluminium hoogwaardige onderhoudsarme kozijnen;
- Details uitgevoerd conform SBR.360 13 (luchtdicht bouwen) – klasse 3 (uitstekend)

Op een nieuw landgoed in Malden van maar liefst 30 hectare groot realiseren we 6 royale landhuizen, ontworpen in de iconische prairie stijl van Frank Lloyd Wright. De landhuizen worden hoogwaardig en duurzaam gebouwd en zijn volledig naar eigen wens in te delen en af te werken. De exclusieve landhuizen worden gerealiseerd in een natuurlijke leefomgeving. Een exclusieve woonbeleving met uitzonderlijke privacy.

De persoonlijke voorliefde voor de architectuur van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright heeft zeker bijgedragen aan de keuzen die gemaakt zijn bij het ontwerpen van de woongebouwen voor dit gebied. Op deze wijze zijn 2 unieke woongebouwen ontstaan welke de landhuizen tezamen vormen, elk landhuis echter met een onderscheidende individualiteit, slechts door lange flauwhellende daken met elkaar verbonden. De verticale elementen van schoorstenen en techniekruimten doorbreken deze horizontaliteit en brengen, naast de gewenste functionaliteit, geleding aan in de gebouwen. Landgoed Het Hoog in Malden is in alle opzichten een bijzonder project!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.195.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.933
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
445 m²
Inhoud
1.704 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kavel 6 (Bouwnr. 6)

€ 2.195.000 v.o.n.