Kavel 5 (Bouwnr. 5) 6581 KD Malden Malden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 7 slaapkamers
€ 1.975.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?
Onderdeel van project Landgoed Het Hoog, Malden

Omschrijving

Dit magnifieke landhuis ligt tussen wondermooie natuurgebieden, grenzend aan het maas-waal kanaal. Door de verkoop van de andere kavels is landhuis 5 een van de grootste villa’s die nog beschikbaar is en kenmerkt deze zich als een stijlvolle multifunctionele residentie.
Kavel 5 lijkt op kavel 4, maar is door de toevoeging van een extra apart benaderbare kantoorruimte nog eens 20 m2 groter, waardoor kavel 5 inclusief souterrain een gebruiksoppervlakte van 400 m2 heeft.
De 2560 m2 kavel bestaat uit een tuin van c.a. 1810 m2 + water 250 m2 + natuur 500 m2.
Ook in kavel 5 kunt u het gebruiksoppervlak zelf bepalen, door het maken van een keuze of een extra verdieping (souterrain) gewenst is.
Met souterrain is het landhuis 400 m2 groot waarvan 200m2 GO op elke verdieping.
Indien een souterrain niet gewenst is, is kavel 5 al beschikbaar voor een VON prijs van 1.475.000,- euro.

Villa 5B is een de grootste en luxe villa met een souterrain onder de gehele woning. De woning in deze vorm beschikt over een ruime living, open keuken, minimaal 7 slaapkamers, 2 badkamers, mogelijkheid tot fitnessruimte met stoombad en sauna, bioscoop en veel bergruimte.
De villa is heerlijk licht en ruimtelijk. Vanuit de living en meerdere kamers is er uitzicht op het geweldige terras en prachtige tuin.
Zie de plattegronden om een indruk te krijgen van deze geweldige woning. Indien gewenst, is deze woning uiteraard nog volledig naar eigen wens aan te passen.

Het landgoed
Gelegen in het groen tussen Nijmegen en Malden en aan het Maas-Waalkanaal, ligt het nieuw ontwikkelde landgoed Het Hoog. Het gebied is de afgelopen 15 jaar uitgegroeid tot een uniek natuurgebied, gelegen in een ecologische hoofdstructuur. Het totale landgoed is circa 30 hectare groot.

De woonomgeving bevat plateaus, grasland, houtwallen, hagen, bosschages, taluds, fruitbomen en rondom stromend natuurlijk zwemwater. Waar je ook kijkt geniet je van prachtige vergezichten.

Vergunningsvrije extra mogelijkheden
Elk landhuis kan vergunningsvrij van een extra gastenverblijf of bijgebouw voorzien worden. Deze mogelijkheden geeft je landhuis nog veel meer ruimte en mogelijkheden tot maximaal 150 m2. Deze ruimte beschikt over voldoende daglicht voor extra slaapkamers, extra badkamers of ruimtes bedoeld om te werken of te ontspannen. Ook kan een inpandige garage bij de woning worden gemaakt worden. Je hebt alle keuzevrijheid.

Toegangsweg
De toegangsweg wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt en is doorlopend naar de landhuizen toe. De mogelijkheid bestaat om de kavels af te sluiten via een (algemene) toegangspoort.

- Woonoppervlakte van 200 m2 naar 400 m2;
- Mogelijkheid voor nog eens extra 150 m2 voor bijvoorbeeld een wellness, gastenverblijf of garage;
- Het landhuis wordt voorzien van een zeldzame Hagemeister metselwerk steen (stootvoegloos);
- Grote overstekken zorgen voor extra comfort in de zomer om de warmte buiten de woning te houden;
- Door mogelijkheden voor kantoor in de tuin, zeer geschikt voor thuiswerken/ au pair;
- Unieke ligging aan het maas waal kanaal (enig nieuwbouwproject op maat gelegen aan het maas waal kanaal);
- Veel privacy, geheel zelfstandige kavels;
- Geen hoge onderhoudskosten van het totale landgoed, de resterende 270.000 m2 worden door derden onderhouden;
- Energielabel A+++;
- Bijna energieneutrale woning;
- RC waarde van 6,3 m2 K/W voor de hellende daken en 4,7 m2 K/W voor de gevels;
- Triple glas;
- Aluminium hoogwaardige onderhoudsarme kozijnen;
- Details uitgevoerd conform SBR.360 13 (luchtdicht bouwen) – klasse 3 (uitstekend)

Op een nieuw landgoed in Malden van maar liefst 30 hectare groot realiseren we 6 royale landhuizen, ontworpen in de iconische prairie stijl van Frank Lloyd Wright. De landhuizen worden hoogwaardig en duurzaam gebouwd en zijn volledig naar eigen wens in te delen en af te werken. De exclusieve landhuizen worden gerealiseerd in een natuurlijke leefomgeving. Een exclusieve woonbeleving met uitzonderlijke privacy.

De persoonlijke voorliefde voor de architectuur van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright heeft zeker bijgedragen aan de keuzen die gemaakt zijn bij het ontwerpen van de woongebouwen voor dit gebied. Op deze wijze zijn 2 unieke woongebouwen ontstaan welke de landhuizen tezamen vormen, elk landhuis echter met een onderscheidende individualiteit, slechts door lange flauwhellende daken met elkaar verbonden. De verticale elementen van schoorstenen en techniekruimten doorbreken deze horizontaliteit en brengen, naast de gewenste functionaliteit, geleding aan in de gebouwen. Landgoed Het Hoog in Malden is in alle opzichten een bijzonder project!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.975.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Inhoud
1.584 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kavel 5 (Bouwnr. 5)

€ 1.975.000 v.o.n.