Rijksweg 121 6581 EH Malden Malden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 788 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een fijne locatie, centraal gelegen in Malden aan de rand van de populaire Molenwijk ligt een verrassend ruim en goed onderhouden vrijstaand herenhuis, met royale voor- en achtertuin en volop privacy.
Deze typische jaren ’70 woning ( ‘no nonsense’ bouw) beschikt over maar liefst bijna 200 m2 woonoppervlak op een, zeker voor huidige begrippen, riant perceel van bijna 800 m2.

De ligging
De woning ligt aan de levendige Rijksweg, een straat die gekenmerkt wordt door een mix van karakteristieke vooroorlogse huizen, het oude en nieuwe gemeentehuis, nieuwbouw, ruime percelen en een gevarieerd winkelaanbod in het overdekte winkelcentrum. Zowel jonge gezinnen als andere bewoners wonen hier met veel plezier op loopafstand van alles wat dit deel van Malden zo aantrekkelijk maakt. Letterlijk aan de overkant van de straat vind je een kinderopvang en een ruim aanbod aan basisscholen.
De woning is praktisch gesitueerd op een kwartiertje fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen, maar ook binnen 10 fietsminuten van de Radboud Universiteit, HAN en het Radboud UMC. Openbaar vervoer en de verschillende uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook de verschillende speeltuintjes en natuurgebieden rondom zijn lopend of per fiets makkelijk en vlot te bereiken.
Kortom een fijn huis dat rust en veel ruimte biedt en toch in de directe nabijheid ligt van Nijmegen, met verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen zie je de voor deze bouwperiode zo kenmerkende ‘no nonsense’ bouwstijl, waardoor elke centimeter binnen wordt benut. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 25 zonnepanelen (ruim 7200 KWh per jaar opbrengst) en heeft energielabel C.

Begane grond:
Lichte entree met een ruime hal, met modern hangend toilet, meterkast en toegang tot de ruime provisiekelder.
L-vormige woonkamer met veel zonlicht en via de dubbele deuren aan de tuinzijde de heerlijk ruime woonkeuken met eetkamer. Vanuit de keuken en eetkamer is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Met een overloop, 2 prachtige slaapkamers en een zolderkamer met CV- en witgoed aansluiting en veel bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime, onderhoudsarme dakkapellen.

Tuin:
De zeer ruime achtertuin ( ca 400 m2) biedt veel ruimte met het gazon, vijver en de terrassen met altijd een plekje in de zon of schaduw.
Met wat minder mooi weer biedt de ruime aluminium veranda / terrasoverkapping (ca. 30 m2) met opaal polycarbonbaat dak altijd de mogelijkheid om toch lekker beschut, maar met veel licht, buiten te kunnen zitten en genieten.
Achter in de tuin (van maar liefst 40 meter diep!) bevinden zich nog een plantenkas en een extra berging.

Door het dorpse karakter van Malden, dicht bij de natuur, treft u veel vogels en zelfs af en toe een eekhoorn in de grote tuin aan. Deze royale tuin biedt nog veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld speeltoestellen of een eigen zwembad. De keuze is aan u!
Deze ruime woning is een verrassende buitenkans, op een steenworp van Nijmegen gelegen maar toch met de vele voordelen van een dorp.

Enkele bijzonderheden op een rijtje:
- Bouwjaar 1972, door de huidige bewoners gemoderniseerd in 1999, 2005 en 2010;
- Bijna onderhoudsvrij huis (kunststof kozijnen, overstekken etc.)
- Ruime garage
- Nefit CW5 CV-combiketel;
- Glasvezelaansluiting (Caiway) voor tv, telefoon en internet;
- Energielabel C;
- Royale tuin met achterom, aluminimum overkapping, plantenkas en volop privacy;
- Parkeren op eigen terrein;
- Winkels, supermarkten en gezondheidscentrum op loopafstand;
- Veel groen (bos) in de nabije omgeving;
- Kinderopvang en (basis-) scholen op een steenworp afstand;
- Vlakbij Radboud Universiteit, Radboud UMC en Hogeschool;
- Eens per jaar direct voor de deur de intocht van de Nijmeegse Vierdaagse!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.460
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Perceel
788 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Hrc30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 3374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN G 3649
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 meter diep en 12 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksweg 121

€ 685.000 k.k.