Azaleahof 7 4921 JG Made Vierendelen

Vrijstaand woonhuis met een aanbouw, een vrijstaande garage met berging en een gedeelde oprit.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 238 m², aan een rustig en kindvriendelijk hofje en op loopafstand van de centrumvoorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1959 en heeft een inhoud van ca. 438 m3 en een woonoppervlakte van ca. 108 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een gedeeltelijk betonnen en gedeeltelijk houten begane grondvloer, houten kozijnen met HR++ beglazing en een geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (huur) en wordt verwarmd middels een Remeha Avanta c.v. combiketel, bouwjaar 2015. De woning heeft energielabel C.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm. Het voor- en zijraam van de woonkamer zijn voorzien van een rolluik.

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, behang als wandafwerking en een timmerwerkplafond.
De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (7 x 220 V + 1 x 380 V). De hal biedt toegang tot een gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet, een half verdiepte trapkast en een toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een balkenplafond, stucwerk wandafwerking, gedeeltelijk plavuizen- en gedeeltelijk parketvloerafwerking, een schouw met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer een toegang tot de aanbouw. In de aanbouw bevindt zich de splinternieuwe luxe keuken, geplaatst in 2022. De L-vorige keukeninrichting is voorzien van een RVS afzuigkap, een close-in boiler (Daalderop Itho) en Whirlpool inbouwapparatuur, te weten: een combimagnetron, koelkast, vriezer (2 laden), inductie kookplaat en een vaatwasser.
De keuken is voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots, stucwerk wandafwerking, een antracietkleurige plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, gipsplatenplafonds en behang als wandafwerking.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Eén slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak.
De moderne, geheel betegelde badkamer (anno 2019) is voorzien van inbouwspots, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop.
Op de zolder is voorzien van een stalen dakraam en de opstelplaats van de c.v. combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2015.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een achterom, meerdere terrassen, gazon, diverse soorten meerjarige beplanting, een buitenkraan en tuinverlichting.

Garage/berging/oprit:
De royale vrijstaande garage is voorzien van een betonvloer, een smeerput, een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin.
Aansluitend aan de garage bevindt zich een stenen berging, eveneens met een loopdeur naar de tuin.
De garage en berging zijn tevens te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte aan huis, of te verbinden met het woonhuis zodat er een slaap- en badkamer gerealiseerd kan worden op de begane grond.
De gedeelde oprit biedt toegang tot de garage.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.