• Onder bod

Molenlaan 47 3299 BJ Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet

In het o zo gezellige 'plan Zuid', waar de mensen elkaar nog groeten en de pakketjes voor elkaar aannamen, vindt u deze leuke starterswoning.

Molenlaan 47 is netjes verzorgd en is voorzien van een voortuin en een bijna 10 meter diepe, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met daarin een royale houten berging van 12 m². De totale perceelgrootte is 138 m² eigen grond. De bruto inhoud van de woning is ca. 315 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 78 m² en de overige inpandige ruimte 10 m².

Maasdam is lekker centraal gelegen, tussen 3 grotere kernen met veel voorzieningen (Strijen, Puttershoek en 's-Gravendeel, alle gelegen op 2-5 minuten van deze woning). Omdat de streekbussen vanuit Strijen en 's-Gravendeel, richting Rotterdam/Busstation Heinenoord over Maasdam rijden, heeft Maasdam waarschijnlijk de beste busverbinding van de Hoeksche Waard. En in Maasdam vindt u ook het mooiste voetbalcomplex van het eland. Op 200 meter afstand ligt het haventje in de kom van die prachtige 'Binnenmaas', het bekendste, grootste en mooiste binnenwater van de Hoeksche Waard. En …… voor de carnivoren onder ons... In Maasdam vindt u nog een ECHTE slager (en overigens ook een bakker en een groenteboer), een luxe die je in veel dorpen niet meer hebt.

De indeling van de woning is als volgt: hal met toilet, meterkast, kelder en toegang tot de gezellige doorzon woonkamer (694 x 348) met een welhaast onovertroffen hoeveelheid lichtinval en toegang tot de aan de tuinzijde gelegen halfopen keuken (268 x 205) met nette inbouwkeuken en loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping is de verdieping als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (350 x 347), prima tweede slaapkamer (350 x 290), leuke derde slaapkamer (271 x 205) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een keurige doch eenvoudige doucheruimte (205 x 176) met douchegelegenheid en wastafel.

Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime en bevloerde bergzolder, waarop de nieuwe c.v.-ketel 'hangt'..

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha HR combiketel is in 2021 geplaatst.

De woning is zonder grote ingrepen prima bewoonbaar, mocht u behoefte hebben aan meer luxe, dan kan dat altijd naar eigen smaak en behoefte worden aangebracht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM C 1840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenlaan 47

€ 250.000 k.k.